Дело №

УИД: 23RS0№-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

02 июня 2021 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воронковой А.К., 

при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои исковые требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, на 5 этаже многоквартирного дома, общая площадь 34,6 кв.н. по адресу: Краснодарскии? краи?, r. Сочи, 

<

адрес>/ 3 

<

адрес>, кадастровыи? № (основание: договор купли - продажи от «13» ноября 2017 г.), что подтверждается выпискои? из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральнои? службои? государственнои? регистрации, кадастра и картографии. В даннои? квартире зарегистрированы: Саи?футдинова Э.Д.; ФИО3; ФИО2, что подтверждается выпискои? из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда от «27» ноября 2020 г. за №. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру «22» января 2018 г. В настоящее время Ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в даннои? квартире. Выезд носит добровольныи? характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, Ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сеи? день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещеи? Ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствии? в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. С момента выезда Истец перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация Ответчика в принадлежащеи? истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также Ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствии? в пользовании квартирои? не подавал. По этим основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представила. Согласно имеющимся в деле почтовым отправлениям, отчёту об отслеживании почтового отправления «Почты России», неоднократно направленные судом в адрес ответчика извещения последнему не вручены в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции и её возвратом отправителю.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя указанного лица.

Участвующий в деле прокурор Барахович С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчика ФИО2, извещенной о времени и месте судебного заседания по данному делу, судом постановлено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Выслушав мнения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 23:49:0000000:8088 общеи? площадью 34,6 кв.м по адресу: Р. Ф., Краснодарскии? краи?, г. Сочи, Центральныи? раи?он, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из сведений, предоставленных органом регистрационного учета, следует, что в вышеуказанном нежилом здании до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Однако, как установлено судом и следует из материалов дела, фактически ответчик не проживает в квартире по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, что подтверждается актом о непроживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, не проживает в жилом помещении истца, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, оплата коммунальных платежей по счетам ответчиками не производилась, обязанности по содержанию квартиры ею не исполнялись. Также истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения из расчета зарегистрированных в нем граждан. Точное место жительства ответчика истцу неизвестно.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ним права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

Таким образом, то обстоятельство, что ответчик не признан утратившим право пользования жилым помещением и не снят с регистрационного учета, существенным образом ограничивает права владения и пользования жилым помещением истца в полной мере.

Ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления в законную силу указанного решения суда ответчик ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, в установленном законом порядке органом миграционного контроля.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг, что подтверждается представленными в материалы дела договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи денежных средств на сумму 20 000,00 рублей.

Вместе с тем расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 20 000,00 рублей суд находит явно завышенными и не соответствующими разумным пределам, а также выполненной работе, так как данное гражданское дело не является ни сложным, ни продолжительным и не требовало значительных усилий и затрат времени со стороны представителя истца.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме 10 000,00 рублей.

При обращении в суд с настоящим заявлением, в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ оплаченная истцом государственная пошлина подлежит возмещению истцу за счет ответчика в размере 300,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Взыскать с Тлеповои? Л. Гаи?нулловны в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.К. Воронкова