Дело № 2 – 4338/6 – 2024 г.

46RS0030-01-2024-007051-02

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска 

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Прилепской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, указывая в его обосновании, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения б/н, в соответствии с которым ответчику во временное владение и пользование была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,7 кв.м., договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлена плата за найм жилого помещения в размере 25000 руб., а также обязанность нанимателя осуществлять коммунальные платежи в срок не позднее 10 календарных дней с даты получения квитанции, и указывать показания приборов учета ХВС и ГВС в период с 20 по 25 число каждого месяца, а в случае не передачи показаний – оплачивать коммунальные услуг и по нормативам. Стороны оговорили, что наниматель оплачивает все коммунальные платежи, включая плату услуг вахтера, п. 3.7 Договора определен порядок оплаты электроэнергии. Однако ответчик уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств, в настоящее время образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 42077 руб. 82 коп., по плате за найм жилого помещения за февраль, март 2024 в размере 50000 руб. В связи с неисполнением ответчиком указанных обязанностей, в том числе и после направления ему досудебной претензии с требованием погасить задолженность, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору в указанном размере, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2962 руб. 

Истец и ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания стороны были извещены своевременно, надлежащим образом. Представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав о том, что исковые требования поддерживает, ответчик сведений о причинах неявки, ходатайств, возражений против удовлетворения иска и доказательств в опровержении исковых требований, суду не представил. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствии возражений у стороны истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст. 12, 35, 167 ч.ч. 4, 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (наймодателем) и ответчиком (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения б/н, в соответствии с которым ответчику во временное владение и пользование была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,7 кв.м.

Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4), установлена плата за найм жилого помещения в размере 25000 руб., а также обязанность нанимателя осуществлять коммунальные платежи в срок не позднее 10 календарных дней с даты получения квитанции, и указывать показания приборов учета ХВС и ГВС в период с 20 по 25 число каждого месяца, а в случае не передачи показаний – оплачивать коммунальные услуг и по нормативам. Стороны оговорили, что наниматель оплачивает все коммунальные платежи, включая плату услуг вахтера, определен порядок оплаты электроэнергии (п.п. 3.1, 3.5, 3.7).

Ответчик уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств.

Согласно расчета истца в настоящее время у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 42077 руб. 82 коп., по плате за найм жилого помещения за февраль, март 2024 в размере 50000 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, признается судом обоснованным, как соответствующий условиям договора и подтвержденный письменными материалами дела.

Установив таким образом, что ответчиком взятые на себя по договору обязанности, не исполнены, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика долга по плате за коммунальные платежи в размере 42077 руб. 82 коп., за найм жилого помещения в размере 50000 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины в доход государства при обращении в суд в размере 2962руб.00 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по плате за коммунальные платежи в размере 42077 руб. 82 коп., за найм жилого помещения за февраль и март 2024 г. в размере 50000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2962 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2024 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Курска О.Н. НЕЧАЕВА