РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года г.Щекино Тульской области 

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Тарасовой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1547/2021 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с данным иском, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи № с ФИО3 в отношении принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок они продали ФИО3 за 11600 руб., по 5800 каждому. На основании заключенного договора купли-продажи ФИО3 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым №. Весной 2021 года им пришли требования Межрайонной ИФНС России № 5 по Тульской области от 26.03.2021 года № 20017369 и № 20023659, из которых им стало известно, что они были введены в заблуждение относительно правовых последствий совершенной сделки купли-продажи. Из требований налогового органа следует, что выделенные из исходного земельные участки, учитывая дату государственной регистрации права общей долевой собственности на них, находились в их собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и доход от их продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Налог на доходы физических лиц, который они должны будут уплатить в связи с продажей земельного участка, исчисляется от его кадастровой стоимости и составляет несоразмерную продажной стоимости земельного участка значительную сумму, а именно 270314 руб. На основании изложенного, просили признать договор купли-продажи земельного участка №, заключенный с ФИО3, недействительным с момента его заключения, применив последствия недействительности сделки, в виде возврата земельного участка с кадастровым № в их общую долевую собственность, прекращения права собственности на указанный участок ФИО3 и возврате ФИО3 денежных средств с размере 11600. Кроме того, просили взыскать с ФИО3 в их пользу оплаченную ими при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб. (по 150 руб. каждому). 

Определением от 10.06.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФНС России по Тульской области.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО2 письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворив заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО3 по доверенности (с правом признания иска) ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым № недействительным признала в полном объеме без морального и физического принуждения, просила суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФНС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе (ст.ст.178, 167 ГК РФ) и признаны представителем ответчика, о чем в материалах дела имеется её письменное заявление, в котором представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

принять признание представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 исковых требований ФИО1, ФИО2.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным удовлетворить.

Признать договор купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, недействительным с момента заключения. 

Применить последствия недействительности сделки, возвратить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли каждому, прекратить право собственности ФИО3 на указанный земельный участок.

Обязать ФИО1, ФИО2 возвратить ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11600 руб.

Взыскать в пользу ФИО1, ФИО2 с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины по 150 руб. каждому.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись