Дело № 2-173/2019

Решение

Именем Российской Федерации

с. Ключи 15 июля 2019 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., с участием истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кукуречко В.Н., предоставившего удостоверение №929 от 02.07.2007 года и ордер №036336 от 12.07.2019 года, при секретаре Рощиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, указав, что они на праве общей совместной собственности владеют спорным жилым домом и земельным участком. Ответчик ФИО2 являлся прежним собственником спорной недвижимости. После оформления сделки купли-продажи недвижимости ответчик обязался выписаться до 25 апреля 2019 года, однако указанное не исполнил. В настоящее время ответчик выехал в неизвестном направлении и до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истица ФИО1 на иске настаивала по основаниям указанным в нем, пояснила, что регистрация не проживающего в жилом доме ответчика, место жительство которого им не известно, препятствует реализации их жилищных прав.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Определением суда от 18 июня 2019 года в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО6 

Выслушав истцов, адвоката ФИО6, возражавшего против удовлетворения иска, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственниками жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> являются истцы ФИО1 и ФИО3, чье право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 апреля 2019 года на основании договора купли-продажи от 04 апреля 2019 года. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой администрации Ключевского сельсовета. Ответчик ФИО2 членом семьи истцов не является, согласно условию договора купли-продажи от 04.04.2019г. обязался выписаться с отчуждаемого жилого дома до 25.04.2019г.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГПК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. пост. Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 п. 31 «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания права утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования жилым помещением, истцы являются собственниками земельного участка и жилого дома и регистрация в жилом помещении ответчика ущемляет их права, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья: В.И. Шевченко