Дело № 2-1282/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 17 июня 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаресудебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Кировского района города Казани о признании бездействия ООО «УК «Заречье» незаконным, возложении обязанности по проведению косметического ремонат подъездов жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района города Казани, действуя в интересах и в защиту прав жильцов 

<

адрес> обратился в суд с заявлением в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка по обращению жителей вышеуказанного дома о нарушении их жилищных прав со стороны управляющей компании. Управляющей компанией данного дома является ООО «УК «Заречье». В ходе выездной проверки в декабре 2018 года было обследовано общее состояние подъездов дома и установлено, что в 2013 году управляющей компанией был произведен ремонт 1 и 2 подъездов дома на общую сумму 617320 рублей. Однако обследование состояния подъездов дома в ходе выездной проверки показало, что они нуждаются в косметическом ремонте. ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании прокуратурой района было вынесено представление о необходимости устранения нарушений требований жилищного законодательства и проведения косметического ремонта подъездов дома. Однако был получен ответ, что проведение ремонтных работ запланировано на 2019 год. Согласно информации управляющей компании от 22.01.2019г. на 01.10.2018г. остаток по статье «текущий ремонт» составляет 

<

данные изъяты>. Бездействие ответчика создает угрозу для жизни и здоровья жильцов, проживающих в 

<

адрес>. 

На основании изложенного, просит признать бездействие ООО «УК «Заречье» в части не проведения клсметического ремонта с 1 по 6 подъезд 

<

адрес>. Возложить на ООО «УК «Заречье» до ДД.ММ.ГГГГ проведение следующих ремонтных работ в подъездах 

<

адрес>: в первом подъезде провести покраску штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка с 1 по 4 этажи, в том числе помещений тамбура при входе в подъезд; в третьем подъезде провести санитарную уборку, помывку стен, окон и лестничных пролетов, ремонт помещения тамбура при входе в подъезд; в 4 подъезде провести с 1 по 9 этажи отделочный косметический ремонт с восстановлением оконного остекления и заменой рам, ревизию электрооборудования, восстановление освещения, ремонт тамбура при входе в подъезд; в 5 подъезде провести с 1 по 9 этаж внутренний косметический ремонт с восстановлением оконных рам, почтовых ящиков, востановлением освещения, ревизию электрооборудования, ремонт тамбура при входе в подъезд и его крыши; в 6 подъезде провести с 1 по 9 этаж внутренний косметический ремонт с восстановлением оконных рам, восстановлением освещения, ревизию электрооборудования, ремонт тамбура при входе в подъезд.

Представитель прокуратуры Кировского района г. Казани в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представлено заявление об отложении судебного заседания. Поскольку ходатайство об отложении судебного заседания допустимыми доказательствами не обоснован, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с заочном порядке.

Представитель третьего лица -Казанской государственной жилищной инспекции на судебное заседание не явился, надлежаще извещен. 

Выслушав пояснения представителя прокуратуры, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии сост. 45 ГПК РФпрокурор вправе обратиться с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, которые по возрасту, недееспособности не могут сами обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему гражданина в сфере обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Судом установлено, что прокуратурой Кировского района г.Казани проведена проверка по обращению жителей 

<

адрес> о нарушении их жилищных прав со стороны управляющей компании. Управляющей компанией данного дома является ООО «УК «Заречье». 

В ходе проверки в декабре 2018 года было обследовано общее состояние подъездов дома и установлено, что в 2013 году управляющей компанией был произведен ремонт 1 и 2 подъездов дома на общую сумму 617320 рублей. Однако обследование состояния подъездов дома в ходе выездной проверки показало, что они нуждаются в косметическом ремонте. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании прокуратурой района было вынесено представление о необходимости устранения нарушений требований жилищного законодательства и проведения косметического ремонта подъездов дома. Однако был получен ответ, что проведение ремонтных работ запланировано на 2019 год. 

Согласно информации управляющей компании от 22.01.2019г. на 01.10.2018г. остаток по статье «текущий ремонт» составляет 8376762,85 рублей. 

Бездействие ответчика создает угрозу для жизни и здоровья жильцов, проживающих в 

<

адрес>. 

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт нарушения содержания общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, что создает угрозу жизни и здоровью жильцов, суд приходит к выводу об обоснованности требований прокурора к ООО «УК «Заречье» и считает их подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление прокурора Кировского района города Казани к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани удовлетворить.

Признать бездействие ООО «УК «Заречье» в части не проведения косметического ремонта с 1 по 6 подъезд 

<

адрес>, незаконным. 

Обязать ООО «УК «Заречье» до ДД.ММ.ГГГГ проведение следующих ремонтных работ в подъездах 

<

адрес>: - в подъезде № провести покраску штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка с 1 по 4 этажи, в том числе помещений тамбура при входе в подъезд; 

- в подъезде № провести санитарную уборку, помывку стен, окон и лестничных пролетов, ремонт помещения тамбура при входе в подъезд; 

- в подъезде № провести с 1 по 9 этажи отделочный косметический ремонт с восстановлением оконного остекления и заменой рам, ревизию электрооборудования, восстановление освещения, ремонт тамбура при входе в подъезд; 

- в подъезде № провести с 1 по 9 этаж внутренний косметический ремонт с восстановлением оконных рам, почтовых ящиков, восстановлением освещения, ревизию электрооборудования, ремонт тамбура при входе в подъезд и его крыши; 

- в подъезде № провести с 1 по 9 этаж внутренний косметический ремонт с восстановлением оконных рам, восстановлением освещения, ревизию электрооборудования, ремонт тамбура при входе в подъезд.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд 

<

адрес> в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р. Хамитова