Решение

 в окончательной форме изготовлено 21 января 2019года

Дело №2-53/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 16 января 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

С учетом уточнения исковых требований, ФИО3 просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на требовании об обязании снять ответчика с регистрационного учета не настаивала. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 указала, что она и ее дочь ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - по ? доле у каждого, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально спорная квартира являлась муниципальной собственностью и была предоставлена их родителям. В спорной квартире ранее был зарегистрирован ее брат ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ уехал из России в 

<

данные изъяты> на постоянное место жительства, где проживает фактически более двадцати лет. Из спорной квартиры ФИО4 вывез все принадлежащие ему вещи, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг не несет и никогда не участвовал в содержании данного жилого помещения. Родители умерли. ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению квартира была приватизирована на нее и ее дочь. ФИО4 в приватизации не участвовал и участвовать не мог, так как в квартире не проживал длительное время. По данным отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский", ФИО4 по регистрации на территории Свердловской области не значится. Соглашений с ним о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Однако в документах МУП «ЖКХ» Махневского МО и старых поквартирных карточках сохранились сведения о прописке ФИО4 в спорной квартире еще в советское время. В настоящее время она желает продать квартиру, однако сведения о прописке в жилом помещении ФИО4, отпугивают покупателей, чем нарушаются ее права, как собственника имущества. Ответчик имеет другое жилье, постоянно проживает в 

<

данные изъяты>, является гражданином другого государства, в использовании данной квартиры не заинтересован и проживать в ней не намерен. Членом ее семьи ФИО4 не является, так как в квартире не проживает более двадцати лет, общее хозяйство с ней не ведет. С учетом изложенных обстоятельств, истец ФИО3 просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В телефонограмме, переданной суду ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал, так как полагает, что часть квартиры принадлежит ему по праву наследования после смерти матери, подтвердил, что в квартире по адресу: 

<

адрес> он не проживает более 20 лет, имеет постоянное место жительства на территории 

<

данные изъяты>, является гражданином 

<

данные изъяты>. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО3 и ее дочь ФИО5 – по ? доли у каждой, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права на указанную квартиру, а также представленными Администрацией Махнёвского МО документами по приватизации спорной квартиры.

Из справки МУП «ЖКХ» Махневского МО Ф40 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО3, ее дочь ФИО5, а также брат истца – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

В то же время, по информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства на территории Свердловской области не значится (л.д. 37). 

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собранными доказательствами установлено, что истец ФИО3 и третье лицо ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, который никем не оспорен и недействительным не признан. 

До приватизации квартира была предоставлена истцу ФИО3 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент смерти родителей истца и ответчика - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, квартира находилась в муниципальной собственности и не могла войти в состав наследственного имущества указанных лиц. 

Ответчик ФИО4 на момент приватизации ФИО3 и ФИО5 указанного жилого помещения, в спорной квартире не проживал, выехал на другое постоянное место жительства в 

<

данные изъяты> добровольно, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. До настоящего времени ФИО4 также проживает на территории 

<

данные изъяты>. 

Членом семьи ФИО5, применительно к положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не является, в расходах на содержание жилого помещения он не участвует, какого-либо соглашения с собственником о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. 

Данные о регистрации ФИО4 в жилом помещении, имеющиеся в архивной поквартирной карточке, в настоящее время носят формальный характер, так как ответчик выехал из спорной квартиры более 20 лет назад. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Исходя из изложенного, требования ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На возмещении судебных расходов истец ФИО3 не настаивала. Просила не взыскивать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева