Дело № 2-1320/2017

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Хромовой А.А., 

При секретаре Величко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Р.Н. к мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: г. Новосибирск, ... (общежитие), комната __ общей площадью 18,1 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м. с xx.xx.xxxx г. 

Вместе с ней проживает и зарегистрирован ее сын Н.Д.И.. Вышеуказанную комнату для проживания она получила для себя и для членов своей семьи, устроившись на работу на АООТ «Новосибирский мясоконсервный комбинат» в xx.xx.xxxx году. Первоначально она проживала в комнате __ по ... (общежитие, в дальнейшем вместе с сыном переехала в комнату __ которая в последствие получила __). В жилое помещение вселились на основании ордера, выданного АООТ «Новосибирский мясоконсервный комбинат», однако, ордер был утерян. 

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение __ общей площадью 18,1 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м, расположенную в __ по ... в г. Новосибирске.

Истица Н.Р.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истицы в судебном заседании заявленные требования поддержал, доводы искового заявления подтвердил. 

Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального округа г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили.

Администрация Центрального округа г. Новосибирска представила отзыв на исковое заявление, просила суд в иске отказать, полагает, что спорное жилое помещение является служебным.

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Н.Р.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г. Новосибирск, ... включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэрии от xx.xx.xxxx г. __ распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации НСО от xx.xx.xxxx г. __ Жилые помещения в общежитии исключены из состава специализированного жилищного найма на основании постановления мэрии от xx.xx.xxxx г. __

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из копии ордера следует, что Н.Р.Н. совместно с членом семьи – сыном Н.Д.И., xx.xx.xxxx года рождения, в связи с трудовыми отношениями АООТ «Новосибирский мясоконсервный комбинат» на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета АООТ «НМКК» от xx.xx.xxxx г. предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии - комнаты __ __ по ... в г. Новосибирске.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что жилое помещение __ в __ по ... в г. Новосибирске ранее имело __ изменение нумерации помещения было учтено на основании письма МУП г. Новосибирска «Управляющая компания «Заельцовская» __ от xx.xx.xxxx г.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении общежития по ... комната __ на регистрационном учете состоят Н.Р.Н. с xx.xx.xxxx года, Н.Д.И. с xx.xx.xxxx г.

Как следует из согласия от xx.xx.xxxx г. Н.Д.И., xx.xx.xxxx г.р. выразил свое согласие на приватизацию жилого помещения __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... от участия в приватизации жилого помещения отказался, просил в договор передачи жилого помещения в собственность его не включать.

С истицы взимается квартирная плата, что следует из выписки из лицевого счета, из количества зарегистрированных граждан – 2 человека.

В соответствии со ст. 10 ч. 2 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищных фондов предоставляются в бессрочное пользование. В силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно техническому паспорту жилое помещение __ по ... имеет общую площадь 18,1 кв.м, в том числе жилую 17,3 кв.м.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу, что истица занимает комнату __ по ... в г. Новосибирске на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. 

Из справки МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» __ от xx.xx.xxxx г. следует, что истица не использовала право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска.

На основании вышеизложенного, с учетом указанных норм закона суд удовлетворяет требования Н.Р.Н. и признает за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л:

Исковые требования Н.Р.Н. удовлетворить.

Признать за Н.Р.Н., xx.xx.xxxx года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение __ общей площадью 18,1 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., расположенное на седьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома __ (общежитие) по ... в г. Новосибирске

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Хромова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2017 г.