Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Миллерово Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Цапка П.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Миллеровского городского поселения ФИО2,

при секретаре судебного заседания Талаевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Миллеровского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный дом, указав, что он на основании договора купли-продажи от 03 октября 2014 года приобрел в собственность недвижимое имущество: жилой дом каркасный обшитый тесом общей площадью 30,5 кв.м, в том числе жилой площадью 25,0 кв.м литер «А», кадастровый номер: №, сарай каркасный обшитый тесом литер «Б», погреб каменный литер «Г», летнюю кухню литер «д», сооружения-ограждения, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 792,0 кв.м. Однако предыдущим владельцем была произведена самовольная реконструкция данного жилого дома литер «А» путем самовольного возведения жилой пристройки литер «А1» и пристройки «a1», что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 10 января 2014 года. У предыдущего собственника не было разрешения на возведение жилой пристройки литер «А1» и пристройки литер «a». В результате самовольной реконструкции увеличилась общая площадь жилого дома, так ранее общая площадь жилого дома составляла 30,5 кв.м, а стала 51,0 кв.м. Земельный участок, на котором расположен самовольно реконструированный жилой дом, принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 03 октября 2014 года. Согласно техническому заключению № от 30.08.2017 года строительные конструкции самовольно реконструированного жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемый самовольно реконструированный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ним право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «А,А1,а1», общей площадью 51,0 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО1, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения Ростовской области в судебном заседании признала исковые требования ФИО3 о признании права собственности на самовольно реконструированный дом в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и поняты (л.д. 86).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, предусмотренных данной статьей.

На основании изложенного суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершено представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны и понятны, о чем отражено в заявлении.

Руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Миллеровского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный дом, удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес> право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «А,А1,а1», общей площадью 51,0 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня принятия решения суда.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области П.В. Цапок