РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества.

В обоснование исковых требований ФИО3 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Ей на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти матери он, как наследник по завещанию, обратился к нотариусу 

<

адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ему отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Вышеуказанный жилой дом был построен в 1980 году. На тот момент единственным правоустанавливающим документом на дом в селе была похо- зяйственная книга, в соответствии с которой велся учет жилых домов как уже имеющихся, так и вновь построенных. Выписка из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1990, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг, лицевой счет № за 1997-2001 гг., свидетельствует о том, что ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело №, обозрев похозяйственную книгу за 1986-1990 гг, похозяйственную книгу № ДД.ММ.ГГГГ - 2001 гг., приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 5).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Неверкинского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянного проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней, на момент ее смерти, проживал и был зарегистрирован сын ФИО3, который продолжает проживать в указанном доме по настоящее время. 

После смерти ФИО1 у нотариуса 

<

адрес> заведено наследственное дело №.

В материалах наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется завещание, составленное ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она завещала все свое имущество, которое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащий ей земельный участок, расположенный там же, - ФИО3

Данных о том, что указанное завещание оспорено и признано недействительным, суду не представлено.

По данным наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО3 Наследником по закону, имеющим право на обязательную долю, согласно ст. 1149 ГК РФ, указан сын наследодателя - ФИО5, являющийся инвалидом (точный адрес не известен). Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наследнику по завещанию ФИО3 отказано (л.д. 7). Нотариус ссылается на отсутствие правоустанавливающих документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования по следующим основаниям.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В материалы дела представлен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом, из которого следует, что жилой дом построен в 1980 году.

Согласно похозяйственной книге №, лицевой счет №, за 1986-1990 гг, по адресу: 

<

адрес> проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава хозяйства), с сыном ФИО3. Хозяйство состояло из жилого дома и земельного участка. В графе Ш «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указан деревянный жилой дом, 1952 года постройки, с сараем, конюшней и баней. В графе 1У «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указан земельный участок площадью 0,12 га, в том числе под постройками, 0,02 га.

В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ - 2001 гг., в лицевом счете за №, указано, что в хозяйстве по вышеуказанному адресу проживает ФИО1 (глава хозяйства) с сыном ФИО3. Хозяйство состоит: раздел III «Частное жилье» - дом бревенчатый, конюшня, баня, сарай, туалет; раздел IV «Земля, находящаяся в пользовании граждан» - земельный участок, площадью 0,12 га.

Постановлением главы администрации Неверкинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и жилому дому, принадлежащим ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Сведения о земельном участке (кадастровый №) площадью 1200 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке №. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом и земельный участок являются данные похозяйственных книг. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на жилой дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является наследственным имуществом ФИО1

Суд также принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и членам ее семьи соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни ФИО1 не отказалась, имела регистрацию по месту фактического проживания, несла бремя содержания дома как собственник, распорядилась домом, составив завещание. 

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес> подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а выписка из похозяйственной книги свидетельствует о наличии у ФИО1 права собственности на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что жилой дом находился в собственности ФИО1, но не был оформлен ею надлежащим образом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В.Игошина