Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 февраля 2018 г. Кировский районный суд г. Самары 

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-147/2018 по иску лукасевой Т.В. к ООО «Вундеркинд», ФИО2 о запрещении осуществлять деятельность, связанную с музыкальным сопровождением, об обязании собственника осуществлять контроль за деятельностью арендаторов, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

Установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Вундеркинд», ФИО2, в котором после уточнения исковых требований просит: 1. Запретить ООО «Вундеркинд» в нежилых помещениях площадью 194,8 кв.м. и 201,1 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 2 этаж, номера на поэтажном плане №№ с кадастровыми номерами №, осуществлять деятельность, связанную с проведением праздников, банкетов, мероприятий, торжеств, дней рождений, корпоративов, иной деятельности с музыкальным сопровождением, досуговую деятельность.

2. Взыскать с ООО «Вундеркинд» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб.

3. Обязать ФИО2, как собственника нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, площадью 194,8 кв.м. и 201,1 кв.м., 2 этаж, номера на поэтажном плане №№ с кадастровыми номерами №, осуществлять контроль за действиями арендаторов по недопущению использования данных помещений с целью организации праздников, мероприятий, торжеств, дней рождений, корпоративов, банкетов, и иной деятельности с музыкальным сопровождением, организации досуга.

4. Взыскать с ООО «Вундеркинд» в ее пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. и расходы на оплату экспертизы в размере 10 000 руб. 

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данная квартира является постоянным местом её проживания.

В нежилых помещения, расположенных под её квартирой и 

<

адрес>, на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет свою деятельность ООО «Вундеркинд».

ООО «Вундеркинд» занимается организацией праздников: дней рождений, корпоративов и иных увеселительно - развлекательных мероприятий для взрослых и детей с целью извлечения коммерческой выгоды.

Данная деятельность связана с использованием музыкального оборудования, активных акустических систем, микрофонов, и иного звукоповышающего оборудования, что приводит к превышению допустимого уровня шума и вибрации в её квартире и квартирах, расположенных этажом выше.

Кроме того, данная деятельность связана с большим скоплением детей и взрослых, ведущий использует микрофон, громко играет музыка. Праздники проводятся в будние дни в вечернее время, примерно с 16-18 часов и до 21-22 часов, и каждый выходной день, начиная с утренних часов до позднего вечера.

К празднику проводится подготовка, а после уборка помещений. Уборка помещений может длиться до поздней ночи и начаться в ранние утренние часы, например 05:40 часа. Все это сопровождается грохотом от передвижения мебели, выноса бутылок из-под алкоголя, употребляемого лицами, присутствующими на мероприятиях.

В её квартире практически постоянно, во время, предназначенное для отдыха и покоя, шум, грохот, топот, крики ди-джея и громкая музыка. Стены сотрясаются от создаваемой музыкальным оборудованием и звуками вибрации.

Никакие работы по проведению мероприятий по снижению уровня проникающего шума, звуко и шумоизоляции, руководство ООО «Вундеркинд» не посчитало нужным произвести.

Превышение уровня проникающего шума и вибрации является значительным, негативно отражается на психо - эмоциональном и физическом состоянии здоровья. Она является инвалидом 2 группы, пенсионером по возрасту, ей требуется покой и отдых, отсутствие всех видов перегрузок. Она лишена возможности вести быт, отдыхать, лечиться и проживать в нормальных жилищных условиях.

Согласно п.2.2 Санитарно - эпидемиологических правил (СП 2.3.6.1079-01 (с изменениями на 10.06.2016 года), организации могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенном, встроенно-пристроенном к жилым и общественным зданиям, в нежилых этажах жилых зданий, в общественных зданиях, а также на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работающего персонала. При этом не должны ухудшаться условия проживания, отдыха, лечения, труда людей.

Деятельностью ООО «Вундеркинд» значительно ухудшены условия её проживания и условия проживания её семьи. Неоднократно подавались жалобы в ТСН «Город мира», Роспотребнадзор Самарской области, Государственную жилищную инспекцию Самарской области, администрацию Октябрьского района, Самарскую Губернскую Думу, Министерство строительства Самарской области, прокуратуру Самарской области, прокуратуру Октябрьского района, прокуратуру Самарской области.

Наличие музыкального оборудования и активных акустических систем, звукоповышающего оборудования в помещениях, используемых ООО «Вундеркинд» по 

<

адрес>, а также факт извлечения прибыли путем организации праздников и дискотек в многоквартирном жилом доме установлен Роспотребнадзором по Самарской области при проведении проверки на коллективные обращения жильцов 

<

адрес>.

Своей деятельностью ООО «Вундеркинд» нарушает её личные неимущественные права, а именно право на безопасные условия проживания, нарушает покой и право на отдых, нормальное ведение быта, в связи чем, она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Вундеркинд» по доверенности ФИО2, в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на то, что 27.11.2017г. Общество расторгло договор аренды и освободило нежилое помещение, свою деятельность по вышеуказанному адресу не осуществляет. 

Законный представитель ООО «Вундеркинд» - директор ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, показала, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Вундеркинд» расторгло договор аренды нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 2 этаж, и в настоящее время осуществляет свою деятельность по другому адресу. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7 в удовлетворении исковых требований просила отказать по основаниям, изложенным в пояснениях на иск. В обоснование возражений указала, что ФИО2, как собственник нежилого помещения, к административной ответственности не привлекалась, каких-либо предписаний в её адрес не выносилось, жалоб и уведомлений от жильцов дома на деятельность ООО «Вудеркинд» не получала. О происшедшем ей стало известно после составления протокола об административном правонарушении в отношении арендатора, в связи с чем, ею было принято решение о расторжении договора аренды.

Представитель 3-го лица: Управления Роспотребнадзора по Самарской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению со следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1,3 ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. ст. 11, 24 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг; индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случая, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила.

Согласно ст.23 указанного Федерального закона жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасности и безвредных условий проживания независимо от его срока.

В силу с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. №64, вступивших в силу 15 августа 2010 года, в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.

Согласно п.6.1.1., п.6.1.2. допустимые уровни шума, а также требования к их измерению в жилых помещениях, должны соответствовать гигиеническим требованиям к уровням шума на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.

Допустимые уровни звукового давления в активных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий следует принимать по приложению № 3 к настоящим санитарным правилам.

Так, для жилых комнат квартир допустимый уровень звука проникающего постоянного шума установлен: в дневное время (с 7 до 23 часов) - 40дБа, в ночное время (с 23 до 7 часов) - 30дБа, максимальный уровень: в дневное время - 55 дБа, в ночное время - 45 дБа.

Установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от № является собственником квартиры, площадью 106,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 3 этаж (л.д.12-13, т.1).

Нежилые помещения площадью 194,8 кв.м. и 201,1 кв.м., комнаты №№, находятся на втором этаже вышеуказанного жилого дома, принадлежат на праве собственности ФИО2 (л.д.176-178, 179-182, т.1).

По договору аренды №, № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО1 и ООО «Вундеркинд», последнее арендует указанные нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, н5, н29, 2 этаж, для размещения агентства организации праздников «Тридесятое царство», в процессе деятельности которого используется музыкальное сопровождение (л.д.134-138, 139-143,т.1). 

Согласно протоколам лабораторных испытаний №, № от ДД.ММ.ГГГГ. в 15 час. 40 мин. в квартире по адресу: 

<

адрес> (жилая комната 1,2), в присутствии собственника 

<

адрес> ФИО4, жильца 

<

адрес> ФИО9, проводились измерения физических факторов для оценки на предмет соответствия санитарным нормам. По заключению специалиста ИЛЦ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», измеренные уровни проникающего акустического шума, создаваемого звуковоспроизводящей аппаратурой агентства организации праздников «Тридесятое царство» в жилых комнатах вышеуказанной квартиры не соответствуют требованиям санитарных правил и нормативов для дневного времени суток (л.д.150-151,152-153, т.1).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что на основании лабораторно-инструментальных исследований шума в дневное (с 7.00 до 23.00) время суток, общей вибрации в жилых комнатах 

<

адрес> во время работы звуковоспроизводящей аппаратуры по организации праздников «Тридесятое царство», расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено что: исследованные параметры проникающего шума в дневное время (с 7.00 до 23.00) время суток не соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на 27 декабря 2010 г.), пункт 6.1. Исследованные параметры общей вибрации не соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на 27 декабря 2010 г.), пункт 6.2. Приложение 4 (л.д.147-149, т.1).

Факт превышения уровня шума в жилых помещениях многоквартирного жилого дома подтверждается также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10 (жильца 

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ. должностным лицом Управления Федеральной службы по надзору в сфере зашиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области в отношении ООО «Вундеркинд» составлен протокол № об административном правонарушении по ст. 6.4 КоАП РФ (л.д.155-156, т.1).

Постановлением судьи Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Вундеркинд» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.6.4 КоАП РФ, с назначением административного наказания в виде административного приостановления деятельности ООО «Вундеркинд» в части организации праздников в жилом доме агентством организации праздников «Тридесятое царство» по адресу: 

<

адрес>, 2 этаж, сроком на 160 суток (л.д.158-159, т.1).

Данное постановление не обжаловано и вступило в законную силу.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 «арендодатель» и ООО «Вундеркинд» «арендатор» заключены соглашения о расторжении договоров аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42,43,т.2). По актам приема-передачи №№ от ДД.ММ.ГГГГ. арендодатель принял от арендатора нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, н5, н29, 2 этаж, комнаты №№ (л.д.44,45, т.2).

По поручению суда старшим УУП ОП №4 У МВД России по г. Самаре произведен осмотр нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 2 этаж. В ходе осмотра было установлено, что в указанном нежилом помещении аппаратура, мебель, оборудование отсутствует, какая-либо деятельность не ведется. На фасаде здания по адресу: 

<

адрес>, каких-либо вывесок, рекламы, указывающей на нахождение или проведение деятельности ООО «Вундеркинд» (агентство «Тридесятое царство») обнаружено не было, о чем свидетельствует протокол осмотра места происшествия от 03.02.2018г., фотографии, рапорт ст. УУП И ПДН ОП №4 У МВД России по г. Самаре ФИО11 (л.д.55,56-62,63, т.2).

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам, установленным ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о запрещении ООО «Вундеркинд» осуществлять деятельность, связанную с музыкальным сопровождением нежилых помещениях по указанному выше адресу, поскольку приведенные в исковом заявлении обстоятельства не находят подтверждения в материалах дела на дату принятия настоящего решения.

Таким образом, на момент рассмотрения дела предмет спора отсутствует.

В соответствии с п.1 ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность (п.2).

Положения, установленные п.1 ст. 1065 ГК РФ, выполняют предупредительную функцию, направленную на обеспечение охраны прав и интересов граждан и организаций, и являются в соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав. Для решения вопроса о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда в будущем, должны быть представлены доказательства неустранимости выявленных недостатков, наличие которых создает угрозу причинения вреда, или нежелания их устранить. 

Таких доказательств со стороны истца не представлено. Сам по себе факт установления нарушений санитарных правил не может подтверждать вероятность причинения вреда гражданам в будущем.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на отдых (ст.37), каждый имеет право на жилище (ст.40).

По смыслу положений ст. 150 ГК РФ право на отдых относится к личным неимущественным правам гражданина.

Моральный вред, в соответствии со ст. 151 ГК РФ, определен как физические или нравственные страдания, причиненные гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в сумме 300 000 руб., в частности истец указывает, что деятельностью ООО «Вундеркинд» значительно ухудшены условия её проживания, превышение уровня проникающего шума и вибрации отражается на психо-эмоциональном и физическом состоянии её здоровья.

Между тем, доказательства, подтверждающие доводы истца о причинении ему моральных и нравственных страданий действиями ответчика, суду не представлены. Из материалов дела усматривается, что ФИО4 проживает и зарегистрирована в г. Новокуйбышевск, там же проходит медицинские обследования, получает пенсию и социальные выплаты (л.д.10,111,112). 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, судебные расходы на оплату услуг представителя и расходы по оплате экспертизы взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ООО «Вундеркинд», ФИО2 о запрещении осуществлять деятельность, связанную с музыкальным сопровождением, об обязании собственника осуществлять контроль за деятельностью арендаторов, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2018г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.