Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Камчатская управляющая компания» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец предъявил иск к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> находится в управлении истца согласно договору управления многоквартирным домом. До настоящего времени задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение составила 730562 руб. 15 коп. В тоже время истец считает необходимым заявить сумму к взысканию только 687000 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 687000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10070 руб.

Представитель истца ООО «Камчатская управляющая компания» ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил суду, что оплаты со стороны ответчика до настоящего времени не производились. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, участия в судебном заседании не принимала, о причинах неявки суд не уведомила, письменных возражений до судебного заседания не представила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; коммунальные услуги.

Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей согласно ст. 156 ЖК РФ определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. 

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

В ходе судебного заседания установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Камчатская управляющая компания».

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживала в указанном выше жилом помещении, пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом, в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги и жилое помещение ответчик не производила. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 730562 руб. 15 коп., что подтверждается расчетом задолженности. Однако истец, согласно исковому заявлению, заявил к взысканию только сумму задолженности в размере 687000 руб.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга за указанный период в истребуемой сумме, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производил в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

иск ООО «Камчатская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Камчатская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 687000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10070 руб., а всего 697070 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела №

Судья Т.В. Тузовская