Дело № 2-463/2024

22RS0032-01-2024-000728-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горняк 17 декабря 2024 года 

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Топольской Н.А., 

с участием помощника прокурора Локтевского района Тицких О.И., 

представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО17,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что приобрела дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи 

<

адрес>2, который удостоверен ФИО7 временно исполняющей обязанности нотариуса Локтевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 Данный дом ФИО2 приобрела у ФИО9, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11, а также на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представлявшей интересы ФИО1, ФИО12

Согласно адресной справки в указанном доме зарегистрированы лица утратившие право на данный дом: ФИО13 и ФИО3 В доме отсутствуют их вещи, так как когда они в нем не проживали, корреспонденция на их имя не поступает. В приобретенный ею дом ответчиков она не прописывала (не вселяла), членами ее семьи они не являются. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть, для проживания, ответчики утратили, выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по содержанию дома, оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчиков в доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ФИО3 и ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета, а также взыскать расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 5 000 руб.

На стадии подготовки дела к судебному заседанию определением суда от 12.11.2024 к участию в деле был привлечен прокурор Локтевского района, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдел миграции ОВМ ОМВД России по Локтевскому району.

Протокольным определением судебного заседания от 02.12.2024 к участию в деле в качестве представителей ответчиков ФИО1 и ФИО3, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены адвокаты ФИО17 и ФИО18

В судебном заседание истец ФИО2 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в суд вернулись заказные письма с указанием отделения почтовой связи «истек срок хранения, отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО17, представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО18, привлеченные к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда. Пояснили, что не имеется возможности выразить свое мнение по иску, т.к. ответчики не уполномочивали его на высказывание позиции по заявленному иску. Нарушение прав ответчиков при рассмотрении дела не имеется.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Локтевскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Помощник прокурора Локтевского района Тицких О.И.в заключении полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Какое - либо совместное хозяйство с истцом также отсутствует, бремя содержания квартиры не несут, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. 

Судом, с учетом мнения истца, представителей ответчиков, прокурора, определил продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица. 

Выслушав истца, представителей ответчиков, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости в их частичном удовлетворении по следующим основаниям. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со т. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наличие права собственности на жилой дом подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным 11.04.2024 ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Локтевского нотариального округа Алтайского края ФИО4 Согласно данного договора купли-продажи, ФИО2 приобрела жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес> ФИО9, как законного представителя своих несовершеннолетних детей: ФИО10, ФИО14, на основании доверенности - ФИО1, ФИО12 (л.д.9-11).

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела имеется справка, выданная администрацией Александровского сельсовета Локтевского района Алтайского края №, согласно которой по адресу: 

<

адрес> фактически проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.30).

Ответчиками в несоблюдение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств либо возражений относительно заявленных требований. 

Судом также установлено, что ФИО1, ФИО3 не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения. Совместного хозяйства с истцом не ведут. Членами семьи истца они не являются. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, в связи с чем, подлежащих их удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с вышеизложенным, при удовлетворении судом исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, после вступления решения в законную силу они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в административном порядке, дополнительного решения суда в данной части не требуется. 

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и иных издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений ст.ст.88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы по оплате услуг представителя и иные необходимые расходы, связанные с рассмотрением дела.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб. за составление настоящего искового заявления, представив квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., согласно которой ФИО2 оплатила услуги адвоката адвокатского кабинета ФИО16 (л.д.6).

Разрешая заявленные требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг, суд приходит к следующему.

Расходы, понесенные ФИО2 по оказанию ей услуги по составления искового заявления по данному делу, нашли подтверждение в судебном заседании и признаются судом как необходимыми для защиты прав потерпевшего, находились в прямой причинно-следственной связи с противоправными действиями ответчиков. В связи с частичным удовлетворением исковых требований истца, суд считает вместе с тем необходимым в данной части требования удовлетворить в полном объеме, определить к взысканию с ответчиков сумму в размере 5 000 руб. в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в сумме 5000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Марфутенко В.Г. 

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2024 года