дело №2-1104\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 27 августа 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцова Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Марова Е.Н.,

с участием истицы ФИО1,ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица указала, что она является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право пользования квартирой принадлежит ей на основании договора социального найма жилого помещения. Все это время истица и ее двое несовершеннолетних детей проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные платежи. Ответчик зарегистрирована в квартире по месту жительства с рождения, однако, никогда не проживала там, обязательства по оплате услуг за жилье и коммунальные услуги не выполняет, вещей ее в квартире не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчику предупреждение о снятии ее с регистрационного учета, однако она в отделении связи его не получила и конверт вернулся обратно по истечении срока хранения. Истица не знает где ответчик в настоящее время проживает. Наличие регистрации ответчика в спорной однокомнатной квартире создает истице препятствия для приватизации жилого помещения.

С учетом уточнения, просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, дополнительно пояснив, что спорная квартира является однокомнатной, ответчик никогда ранее там не жила, проживала у своей матери по адресу: 

<

адрес>. Истица последний раз видела ответчика когда той было 4 года, мать ответчика не знает где ее дочь в настоящее время живет. На имя ответчика приходят письма из Банка и коллекторских агентств по поводу долгов по кредитным договорам, которые ответчик не забирает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена судом о дне, времени и месте судебного заседания.

Ответчик Администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, вопрос о правомерности удовлетворения заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ОМВД РФ по Волоколамском муниципальному району 

<

адрес> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились и не представили суду своих возражений по существу заявленных исковых требований.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является соседкой истицы, которая проживает в однокомнатной квартире с двумя детьми более 14 лет; ответчика в данной квартире никогда не видела.

Изучив материалы данного гражданского дела, выслушав истицу и ее представителя, свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются и на бывших членов семьи нанимателя, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и т.д.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную муниципальную квартиру общей площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком данной квартиры, в которой кроме нее зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Также, в данной квартире с рождения зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является членом ее семьи. 

Согласно судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № Волоколамского судебного района, ответчик имеет задолженность по данной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106980,75 руб.

Обращаясь с иском в суд, истица указала, что ответчик не вселялась и никогда не проживала в данной квартире, вещей ее в квартире не имеется, бремя расходов по данной квартире она не несет, интереса к спорной жилой площади не проявляет, имеет задолженность по квартплате; препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением не чинились; с заявлением по факту чинения ей препятствий в проживании и пользовании жилым помещением по месту регистрации в ОМВД России по 

<

адрес> не обращалась; на ее имя приходит корреспонденция, подтверждающая наличие долгов у ответчицы по кредитным договорам, которую она не забирает. 

Также, факт не проживания в спорной квартире ответчика подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, Актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями истицы. Согласно пояснений истицы ответчик является ей племянницей и с рождения проживала вместе со своей матерью по адресу: 

<

адрес>. 

Суд считает, что не проживание ответчика ФИО3 в спорной квартире длительное время, неисполнение все это время обязанностей по содержанию и оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении, не высказывание намерения вселиться в спорную квартиру в судебном порядке, в совокупности свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на спорное жилое помещение.

Ответчик не является членом семьи истицы, ее отсутствие носит длительный и постоянный характер, попытки вселения в жилое помещение по месту регистрации не предпринимались, в полицию по факту чинения ей препятствий во вселении и пользовании жилым помещением по месту регистрации она не обращалась.

По смыслу жилищного законодательства РФ жилое помещение предназначено в первую очередь для проживания. 

Факт наличия регистрации в жилом помещении не является однозначным основанием для сохранения постоянного права пользования спорным жилым за ответчиком. При этом, регистрация ответчика в данной квартире препятствует истице в реализации прав на данное помещение в полном объеме.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также доказательств того, что выезд из спорной квартиры ответчика носил временный либо вынужденный характер. Обстоятельства, установленные в суде, свидетельствуют об отказе ответчицы в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, суд считает, что иск подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Волоколамский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Капцова Т.Ю.