Дело № №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года 

<

адрес>

Солнечный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В., 

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО10, действующего на основании доверенности,

прокурора 

<

адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, заключен договор купли-продажи дома с земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (собственник), ФИО4 Согласно п.5.1 договора купли-продажи, продавец гарантировал сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени истец является собственником данного дома и земельного участка, несет бремя его содержания. Ответчики в доме не проживают, их местонахождение ему не известно, однако сохраняют регистрацию в доме. Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, обеспечил в судебное заседание явку представителя ФИО10

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии с ч. 3,5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 5 договора купли-продажи жилого дома следует, что в жилом доме зарегистрированы ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО4

Согласно п. 5.1 вышеуказанного договора стороны договорились, что продавец гарантирует сняться с регистрационного учета, а также гарантирует, что объект будет свободен от прав третьих лиц не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки, выданной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Ответчики в родственных отношениях с истцом не состоят, членами одной семьи не являются, между собственником жилого помещения и ответчиками соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчики фактически в доме истца не проживают, только сохраняют регистрацию, расходы по содержанию жилого дома не несут, обратного ответчиками не доказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, заявленные исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку согласно п. 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Таким образом, решение суда о признании ФИО1, ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета. Но для совершения такого действия истцу необходимо обратится в орган регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шкляр

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.03.2024