Дело №2-861/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре судебного заседания Черниенко О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, и просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, литер «А», общей площадью 78,2 кв.м., жилой - 36,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данное имущество. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был выстроен ФИО4 на земельном участке в 

<

адрес>. По окончанию строительства указанного жилого дома, комиссия в составе председателя комиссии - архитектора райисполкома, председателя исполкома Вилинского сельского совета, застройщика, произвела приемку выстроенного ФИО4 жилого дома, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен соответствующий акт. 

ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Вилинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым вынес решение № о предоставлении ФИО4 в частную собственность земельного участка площадью 630 кв.м. по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, из земельного фонда Вилинского сельского совета народных депутатов. Выстроив жилой дом в 1965 г., ФИО4 с супругой ФИО3 приобрели постоянную регистрацию места жительства по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 проживал в данном доме по день смерти ДД.ММ.ГГГГ 

В силу действующего на дату завершения строительства дома законодательства, ФИО4 являлся собственником спорного жилого дома. По акту приемки выстроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ строительство производилось в 1965 г., брак с ФИО6 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, данное имущество следует считать личной собственностью ФИО4 Данный факт не опровергается ФИО3 

Указанное наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла дочь ФИО1 При жизни ФИО4 сделал завещательное распоряжение, согласно которому жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, завещал ФИО1 Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, секретарем исполкома Вилинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> АР Крым, зарегистрировано в реестре за №. 

Супруга наследодателя ФИО3 отказалась от причитающейся ей части наследства в пользу дочери ФИО1 Наследник по завещанию ФИО1 осуществила действия по принятию наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к нотариусу по вопросу открытия наследства в предусмотренный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства с соответствующим заявлением, однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку «наследственный дом не заинвентаризирован, право собственности на него не прошло государственную регистрацию», в связи с чем, наследник вынуждена защищать свои права в судебном порядке.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия стороны истца, исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, глава Администрации направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, направил в суд пояснения по иску с ходатайством о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что решением Вилинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, было решено предоставить ФИО4 в частную собственность земельный участок площадью 630 кв.м. по 

<

адрес>, в 

<

адрес> из земельного фонда Вилинского сельского Совета народных депутатов (л.д.24). 

Согласно акта приемки выстроенного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, комиссия произвела приемку выстроенного жилого дома. Дом выстроен на земельном участке в 

<

адрес>. Строительство дома производилось в 1965 году (л.д.15). 

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), и законодательства Украины.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.2 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, исполкома совета депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Также запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского Совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно сообщения Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.163).Согласно выписки из похозяйственных книг Вилинского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственней книге № ДД.ММ.ГГГГ-1982 гг. открыт лицевой счет № хозяйства по адресу: 

<

адрес>, главой семьи значится ФИО4, аналогичные сведения содержатся и в похозяйственной книге №.ДД.ММ.ГГГГ-1985 гг., № ДД.ММ.ГГГГ-1990 гг., № ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг., № ДД.ММ.ГГГГ-2000 гг., №ДД.ММ.ГГГГ-2005 гг., в похозяйственных книгах начиная с 2005 года № ДД.ММ.ГГГГ-2010 гг., №ДД.ММ.ГГГГ-2015 гг., №ДД.ММ.ГГГГ-2019 гг., №ДД.ММ.ГГГГ-2024 гг., главой хозяйства значится ФИО9 (л.д.167). Данные сведения подтверждаются и самими похозяйственными книгами за указанные периоды (л.д.168-183). 

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № ИЭ05-07/2020, постройка - жилой дом, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является объектом недвижимости и объектом капитального строительства, так как имеет прочную связь с землей, ограждающие несущие конструкции имеют высокий предел огнестойкости (за исключением деревянных конструкций кровли), перенос данного объекта недвижимости без нанесения ему существенного ущерба невозможен. Постройка, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является индивидуальным жилым домом, т.к. представляет собой отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей - 1 этаж, высотой 3,50 м., которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Степень готовности постройки - жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет – 100%. Постройка - жилой дом соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам, и является пригодной, с технической точки зрения, для использования в качестве жилой для постоянного проживания граждан. С технической точки зрения угрозу жизни и здоровью граждан жилой дом не создает.

Таким образом, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО4 на момент его смерти, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 373 ГК Украины право собственности на землю гарантируется Конституцией Украины. Право собственности на землю (земельный участок) приобретается и осуществляется в соответствии с законом.

На основании ст. 81 ЗК Украины граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки, в том числе, на основании: бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности; принятия наследства.

Основания приобретения права на землю установлены ст. 116 ЗК Украины в соответствии с которой граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, или государственных органов приватизации, или центрального органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов, в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом.

Согласно п.10 ст. 28-1 раздела VII «Заключительные и переходные» положения Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» документы, которыми было удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком, выданные до вступления в силу настоящего Закона, являются действительными.

Также согласно пункта 2 раздела VII «Заключительные и переходные положения» Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» установлено, что земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера. В случае если сведения об указанных земельные участки не внесены в Государственный реестр земель, их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их владельцев (пользователей земельного участка государственной или коммунальной собственности).

Таким образом, документом, которым было удостоверено право собственности истца на земельный участок являлось решение Вилинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО4, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

В соответствии со ст. ст. 1296, 1297 Гражданского кодекса Украины наследник, принявший наследство может получить свидетельство о праве на наследство, в случае принятия в наследство недвижимого имущества, - получение свидетельства о праве на наследование является обязательным. При этом наследство принадлежит наследнику, принявшему его, с момента открытия наследства, независимо от момента оформления соответствующего свидетельства.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из ч. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.ст.1141, 1142 ГК РФ).

Согласно завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, секретарем исполкома Вилинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> АР Крым и зарегистрированного в реестре за №, ФИО4 на случай своей смерти сделал следующее завещательное распоряжение: жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, завещал ФИО1 (л.д.13,14). 

Согласно данным наследственного дела №, заведенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства в Бахчисарайскую государственную нотариальную контору обратилась ФИО1, при этом, супруга наследодателя – ФИО3 от причитающейся ей доли наследства отказалась (л.д. 125-137). 

Однако, согласно разъяснения нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, выдать свидетельство о праве на наследство, невозможно, так как у наследодателя отсутствуют документы о праве собственности на принадлежащее ему при жизни имущество (л.д.34). 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения требований со стороны ответчика и правопритязаний со стороны третьих лиц, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 78,2 кв.м., и земельного участка, площадью 630 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на данное имущество.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиками не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 78,2 кв.м., и земельного участка, площадью 630 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 78,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13.10.2020 года.

Судья: