Дело № 2-1/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга 15 января 2019 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В., с участием

старшего помощника прокурора Томпонского района Республики Саха (Якутия) Игнатьева Н.Ю.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Захаровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видео-конференцсвязи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по *Адрес*, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии *Номер*, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) *Дата*. До указанного времени истец также фактически проживал с *Дата* по вышеуказанному адресу совместно со своей семьей: супругой *Ш*, сыном – ФИО2, которые были также зарегистрированы в его квартире. В *Дата* супруга истца скончалась. Сын в *Дата* выехал за пределы *...* на постоянное место жительства в *...*, где проживает по *Адрес*. С тех пор в спорной квартире ответчик не проживает, в п. Хандыга не приезжал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещении ответчик не имел. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещении, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета ответчика ему необходимо для получения субсидии по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ответчик не проживает в его квартире с *Дата*, за квартплату не платит, а субсидию он получить не может, так как сын прописан в его квартире. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что работает вахтовым методом. В последний раз был дома у ФИО1 в *Дата*, жил один месяц. Расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг он не несет, так как сам отец против этого. В настоящее время он фактически проживает в *...* в квартире *...*, препятствий в регистрации в ее жилище нет, однако он сам не хочет этого делать, в квартире отца у него храниться *...*.

Старший помощник прокурора Томпонского района Игнатьев Н.Ю. в своем заключении полагает, что иск подлежит удовлетворению в части признания утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав мнение участвующих по делу лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью *...* кв. м по *Адрес*, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии *Номер* от *Дата*, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

Согласно справке МО «Поселок Хандыга» и адресной справке, выданной ТП УФМС России по РС (Я) в Томпонском районе ФИО2, *...*, зарегистрирован по месту жительства по *Адрес*, с *Дата*.

Свидетель *Ч* в судебном заседании показал, что проживает с *Дата* по *Адрес*, с *...*. Истец ФИО1 является соседом. За все время проживания он ни разу не видел ответчика ФИО2

Установлено, что ответчик ФИО2 отказываясь сняться с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу, нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации его законных прав в отношении данного жилого помещения, фактически в квартире длительное время не проживает, добровольно выехал, коммунальные и иные платежи не производит, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, при этом, в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений.

В части снятия с регистрационного учета, суд считает, что данные требования излишни. Так как согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требование истца об обязании МП Отд МВД России по Томпонскому району осуществить снятие с регистрационного учета ответчика ФИО2 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу*Адрес*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.В. Михайлов

Решение в окончательной форме принято 17 января 2019 года