Гр.дело № 2-172/2020

УИД 25RS0022-01-2020-000209-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 20 мая 2020 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чирковой Е.В., 

с участием пом.прокурора Октябрьского района Каштановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района Приморского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Октябрьского района Приморского края обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО2, в обоснование которого указано следующее. 

В соответствии с Законом Приморского края от 04.02.2015 № 555-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Октябрьского муниципального района и Октябрьским муниципальным районом» жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью 

<

адрес>. Согласно сведениям ОМВД России по 

<

адрес> ответчик зарегистрирован спорном жилом помещении. Спорное жилое помещение в настоящее время пустует, в нем никто не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Ответчик плату за жилое помещение не производит, согласно сведениям ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт квартира отключена от электроэнергии. Согласно сведениям архивного отдела Администрации Октябрьского района Приморского края, на основании постановления администрации Новогеоргиевского сельского совета от 29.01.2005 № 1 «Об утверждении протокола № 1 от 28.01.2005 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам» спорное жилое помещение выделено П.Я. Согласно сведениям организационного отдела Администрации Октябрьского района Приморского края, решения жилищной комиссии о предоставлении жилых помещений ФИО2 не принимались. Заявления от него о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору найма не поступало. Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Согласно актам осмотров, проведенных комиссией Администрации Октябрьского района установлено, что на протяжении длительного времени жилое помещение не используется по назначению, дом отключен от электроэнергии, текущий ремонт в жилом помещении не проводился долгое время. 11.09.2019 Администрацией Октябрьского района в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением направлено требование о необходимости в течение 15 календарных дней сняться с регистрационного учета. Однако письма возвращены с отметкой – отсутствие адресата по вышеуказанному адресу. Место нахождения ответчиков установить не представляется возможным. Со ссылкой на положение ч. 3 ст. 83 ЖК РФ просит признать ответчика утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала на основании приведенных доводов, в связи с добровольным выездом ответчика из жилого помещения и неоплатой коммунальных услуг, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался о дате, времени и месте слушания дела по адресу регистрации по месту жительства заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в суд с отметками об отсутствии адресата по указанному адресу. В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 119, 167 ГПК РФ. 

Свидетель Н.Н. показала, что работает в должности ведущего специалиста Покровского сельского поселения по работе с населением и благоустройству. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, более 5 лет никто не проживает. В этом жилом помещении личных вещей лиц, которые ранее проживали, не имеется. Дом заброшенный. Придомовая территория и земельный участок заросли бурьяном. До этого в квартире проживала семья П-вых. ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не видела. В квартире отключено электричество, никаких мер к текущему ремонту данного жилого помещения и наведению порядка на придомовой территории не принимается. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т.С. в целом дала аналогичные показания. 

Изучив требования истца, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, как соответствующих закону, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По нормам ранее действовавшего законодательства (статей 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР), основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.

На основании Закона Приморского края от 04.02.2015 № 555-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Октябрьского муниципального района и Октябрьским муниципальным районом» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Октябрьского муниципального района.

Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 08.02.2012. 

Доказательства предоставления ответчику жилого помещения, о котором возник спор, на условиях найма (социального, служебного) уполномоченным органом, в суд не представлены.

Как усматривается из Постановления Новогеоргиевского сельсовета №1 от 29.01.2005 «Об утверждении протокола № 1 от 28.01.2005 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам» предоставлено П.Я. на состав семьи 2 человека. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решение жилищной комиссии о предоставлении ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не принималось.

Согласно сведениям ДЭК Дальэнергосбыт от 25.06.2019 по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> задолженности за потребленную электроэнергию не имеется.

Представленными к судебному исследованию доказательствами достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчика из жилого помещения, отказ от выполнения обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Октябрьского района Приморского края, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 25.05.2020.

Судья А.В. Загорулько