Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 г. п.Теплое Тульской области 

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С., 

при секретаре Корякиной Т.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1159/2018 по иску ФИО1 к администрации МО Тепло - Огаревский район о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Тепло - Огаревский район о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначенный на плане строения литерами «А», «А1», «А2», «а», общей площадью 112 м2, в том числе жилой площадью 59,9 м2.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 120,5 м2, в том числе жилой площадью 59,9 м2 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.).

Указанная квартира не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, а представляет собой индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, т.е. фактически является одноквартирным жилым домом, в связи с чем свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает возникновение у ФИО1 права собственности не на квартиру, а на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Тепло - Огаревский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие. 

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 120,5 м2, в том числе жилой площадью 59,9 м2 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.).

Копия этого свидетельства суду представлена и в материалах дела имеется.

В силу ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как видно из представленного суду технического паспорта на жилое помещение, указанная квартира в доме не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, а представляет собой индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, т.е. отвечает признакам жилого дома, определенным в ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Указанное жилое помещение обозначено на плане строения литерами «А», «А1», «А2», «а», имеет общую площадь 112 м2, в том числе жилую площадь 59,9 м2.

Из представленных документов не усматривается, что в указанном жилом помещении имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. фактически подтверждает возникновение у ФИО1 права собственности не на квартиру, а на жилой дом.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. 

В связи с признанием за ФИО1 права собственности на жилой дом право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 120,5 м2, в том числе жилой площадью 59,9 м2, прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначенный на плане строения литерами «А», «А1», «А2», «а», общей площадью 112 м2, в том числе жилой площадью 59,9 м2.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 120,5 м2, в том числе жилой площадью 59,9 м2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий