УИД 74RS0027-01-2024-000930-73

Дело № 2 - 760/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 18 сентября 2024 года 

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К. 

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Комфорт Кыштым» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК Комфорт Кыштым» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74492,76 рублей, пени в размере 66417,94 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2009,11 рублей.

В обоснование иска указано на то, что истец на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР от ДАТА осуществляет управление многоквартирным домом НОМЕР по АДРЕС и предоставляет жилищно-коммунальные услуги. Собственником жилого помещения- квартиры НОМЕР д.НОМЕР по АДРЕС является ответчик ФИО1 В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиком образовалась задолженность за период с марта 2020 года по сентябрь 2023 года. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Комфорт Кыштым» ФИО2 исковые требования поддержал, однако, в связи с погашением ответчиком задолженности в полном объеме, поддержал лишь требования в части взыскания пени и расходов по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела, также пояснил, что в настоящее время у него имеется переплата по жилищно-коммунальным услугам. Заявил ходатайство о взыскании судебных расходов по оплате юридической помощи в сумме 3000рублей.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения сторон, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 35, предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, с ДАТА является ФИО1 (л.д. 9-10). 

Согласно справки ООО «УК Комфорт Кыштым» НОМЕР от ДАТА в данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО3 (л.д. 29). 

Управление многоквартирным жилым домом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС, осуществляет ООО «УК Комфорт Кыштым» (л.д.38-43).

Ответчик ФИО1 в отзыве на исковое заявление заявил о применении срока исковой давности, полагал, что задолженность может быть взыскана только за период с ДАТА по предполагаемой оплате за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в ДАТА года. 

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском ДАТА (л.д.36).

С учетом даты обращения истца с иском, суд приходит к выводу о том, что трехгодичный срок исковой давности по ежемесячным платежам до ДАТА (ДАТА - 3 года), истцом пропущен.

Кроме того, судом установлено, что в период с ДАТА года по ДАТА года оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком производится своевременно, также с ДАТА года по ДАТА года, ДАТА, ДАТА, ДАТА года, с ДАТА года по ДАТА года, в ДАТА года, с ДАТА года по ДАТА года ответчиком вносилась оплата за жилищно-коммунальные услуги в большем размере, чем было начислено истцом, вследствие чего образовалась переплата.

Поскольку начисление пени является производным от суммы задолженности, наличие которой судом не установлено, суд не находит оснований для взыскания с ответчика пени в размере 66147,94 рублей.

Также из представленного истцом сверочного листа сделать вывод о наличии у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период не представляется возможным, т.к. расчет задолженности и пени должен производиться по каждому периоду отдельно.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив все представленные стороной истца доказательства в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «УК Комфорт Кыштым» в полном объеме.

Суд удовлетворяет ходатайство ответчика о взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей в силу ст.98 ГПК РФ, поскольку данные расходы являлись обоснованными и подтверждены распиской от ДАТА.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Комфорт Кыштым» к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Ходатайство ФИО1 о взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ООО «УК Комфорт Кыштым» (ИНН НОМЕР в пользу ФИО1 (паспорт НОМЕР) расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский облсуд в течение месяца путем подачи жалобы через Кыштымский городской суд.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2024 года

Председательствующий(подпись) Решение в законную силу не вступило.