Дело №2- 406/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. ФИО34-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Вервекина А.И., 

при секретаре Тащилине Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО31 ичу, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, третьи лица: ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО32 АлексА.на, ФИО33 ч, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, Управление Росреестра по РО, администрация Ворошиловского района г.ФИО34-на-Дону, ФИО30 о выделе доли в натуре, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО31, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, третьи лица: ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО32, ФИО33, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, Управление Росреестра по РО, администрация Ворошиловского района г.ФИО34-на-Дону о выделе доли в натуре, признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что он является участником общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом, общей площадью 1671,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ....

Вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда г. ФИО34- на-Дону от 27 марта 2013 года № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО30, ФИО35, третьи лица - Управление Росреестра по РО, администрация Ворошиловского района г.ФИО34-на-Дону о признании права собственности, за ФИО1 признано право собственности на 659/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом литер «М», соответствующие ..., и признано право собственности на 1641/10000 доли в праве общей долевой собственности, соответствующей нежилому помещению № (подвал) площадью 243,7 кв.м., в жилом многоквартирном доме литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: ..., пер. ..., с уменьшением доли ФИО30 на 2300/10000 в праве собственности на данный жилой дом.

Истец обратился в Управление Росреестра по РО для исполнения решения Ворошиловского районного суда г. Ростов-на-Дону от 27 марта 2013 года. В Управлении Росреестра по РО ему было отказано в регистрации прав собственности в связи с тем, что статус дома многоквартирный и в связи с Российским законодательством в многоквартирном доме признается право собственности на отдельную квартиру, а не на долю.

На многоквартирный дом, общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу: ... существует кадастровый паспорт № от 27 августа 2013 года с присвоенным кадастровым номером №, зарегистрированным в ЕГРП, выданный филиалом Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области».

На жилой многоквартирный дом литер «М» общей площадью 1671,4 кв.м. имеется технический паспорт, выданный МУПТИ и ОН 20.06.2013г., в котором даны полные исчерпывающие характеристики дома в целом и квартир в отдельности. В доме находится 33 изолированных квартиры, в каждой квартире имеется обогревательный котёл, выполняющий функцию отопления отдельной индивидуальной квартиры и функцию подогрева и подачи горячей воды, то есть отопление квартир не зависит друг от друга. В каждой квартире имеется отдельный санузел, ванная, кухня, жилые комнаты.

В каждой квартире есть индивидуальная газовая плита, имеются индивидуальные приборы учета показаний газопотребления, электропотребления и водопотребления. В доме имеется другое имущество и помещения, не являющиеся частями квартир, необходимые для обслуживания объекта и проживающих в доме граждан. Жилой многоквартирный дом соответствует всем техническим нормам и правилам жилищного кодекса и жилищного строительства, как и каждая из 33 изолированных независимых друг от друга квартир в этом доме.

Каждая изолированная квартира изначально построенная, не претерпела никаких изменений, влекущих за собой изменение в строении и нарушения мест общего пользования.

Все доли (квартиры) распределялись на основании справки администрации города ФИО34-на-Дону МУПТИ и ОН № от 07.02.2011г. «О расчете долей квартир в праве общей собственности в общем имуществе многоквартирного дома» по адресу ... во всех вступивших в законную силу судебных актах: решении Ворошиловского районного суда г. Ростов-на-Дону № 2-50/2013 от 27.03.2013 г. о признании права собственности за ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 1671,4 кв.м. соответствующую ... площадью 97,9 кв.м. по адресу: ...; решении Ворошиловского районного суда г. ФИО34-на-Дону № от 03 сентября 2013 года о признании права собственности за ФИО14, ФИО10, ФИО12, ФИО36, ФИО13, ФИО37, на доли в праве общей полевой собственности в жилом многоквартирном доме общей площадью 1671,4 кв.м., расположенном по адресу: ..., ...; определении Ворошиловского районного суда г. ФИО34-на-Дону от 24 октября 2014 г., и решении Ворошиловского районного суда г. ФИО34-на-Дону №2-916/2013 от 28.03.2013 о признании права собственности за ФИО8 доли в праве общей полевой собственности в жилом многоквартирном доме общей площадью 1671,4 кв.м., расположенному по адресу: ...; определении Ворошиловского районного суда г. ФИО34-на-Дону №2-1519/2012 от 21.09.2012г. об утверждении мирового соглашения между дольщиками-истцами и ФИО30 на доли в праве общей собственности в жилом многоквартирном доме общей площадью 1671,4 кв.м., расположенном по адресу: ....

В справке администрации города ФИО34-на-Дону МУПТИ и ОН №831492 от 07.02.2011г. чётко прописано соответствие долей индивидуальным квартирам.

Согласно прилагаемым вступившим в законную силу судебным актам и справке администрации г. ФИО34-на-Дону МУТИ и ОН от 07.02.2011г. № 831492 и протоколу № 7 от 27.02.2017г. внеочередного общего собрания собственников дольщиков-жильцов помещений в многоквартирном доме, все доли-квартиры в жилом многоквартирном доме общей площадью 1671,4 кв.м. по адресу: ... распределены следующим образом:

ФИО2 237/10000 доли, ...;

ФИО16 227/10000 доли, ...;

ФИО17 227/10000 доли, ...;

ФИО3 197/10000 доли, ...;

ФИО4 230/10000 доли, ...;

ФИО5 227/10000 доли, ...;

ФИО18 240/10000 доли, ...,;

ФИО6 238/10000 доли, ...;

ФИО19 229/10000 доли, ...;

ФИО20 432/10000 доли, ...;

ФИО21 228/10000 доли, ...;

ФИО7 237/10000 доли, ...;

ФИО8 237/10000 доли, ...;

Крючковой (ФИО32) А. АлексА.не 238/10000 доли, ...; 

ФИО33 Н.чу 230/10000 доли, ...;

ФИО22 Фёдоровичу 228/10000 доли, ...;

ФИО23 197/10000 доли, ...;

ФИО24 226/10000 доли, ...;

ФИО25 226/10000 доли, ...;

ФИО9 237/10000 доли, ...;

ФИО27 487/10000 доли, ... 25;

ФИО28 230/10000 доли, ...;

ФИО10 228/10000 доли, ...;

ФИО31 ичу 197/10000 доли, ...;

ФИО26 226/10000 доли, ...;

ФИО29 420/10000 доли, ...;

ФИО11 259/10000 доли, ...;

ФИО12 231/10000 доли, ...;

ФИО13 234/10000 доли, ...;

ФИО14 197/10000 доли, ...;

ФИО38 234/10000 доли, ...;

ФИО1 659/10000 доли, ...;

ФИО1 1641/10000 доли, подвал.

Фактически на дату подачи искового заявления уже выделены доли в натуре и признаны права собственности в данном доме по решениям Ворошиловского районного суда г.ФИО34-на-Дону на следующие жилые помещения - квартиры:

ФИО16 ..., 

ФИО26, ...,

ФИО17 ...,

ФИО18 ...,

ФИО19 ...,

ФИО20 ...,

ФИО21 ...,

ФИО32 АлексА.на ...,

ФИО33 ч ...,

ФИО22 Фёдорович ...,

ФИО23 ...,

ФИО24 ...,

ФИО25 ...,

ФИО27 ...,

ФИО28 ...,

ФИО29 ...,

Справка администрации г. ФИО34-на-Дону МУПТИ и ОН о расчете долей в праве общей долевой собственности в общем имуществе многоквартирного дома литер «М» обшей площадью 1671,4 кв.м. по данному адресу, полученная 23.10.2017 года, № 1201272 подтверждает, что дом изменений не претерпел, обе справки составлены на основании технического паспорта на дом. В обеих справках чётко прописано, что доля 659/10000 долей в праве общей долевой собственности и есть ..., общей площадью 97,9 кв.м., на пятом этаже, и доля 1641/10000 в праве общей долевой собственности и есть подвальное помещение №, общей площадью 243,7 кв.м., находящиеся в жилом многоквартирном доме литер «М» общей площадью 1671,4 кв.м., расположенном по адресу: ..., именно на которые он и претендует.

С момента приобретения истец проживает в своей ... общей площадью 97,9 кв.м., пользуется подвальным помещением № общей площадью 243,7 кв.м., как и каждый из жильцов-дольщиков в купленных квартирах, поскольку порядок пользования и проживания в доме сложился с момента его регистрации. Он оплачивает все коммунальные платежи, как за ..., так и за подвальное помещение.

Выдел его доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому, без ущемления прав других дольщиков-жильцов. 

На основании вышеизложенного, истец ФИО1 просит суд находящуюся в его собственности 659/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом общей площадью 1671,4 кв.м. литер «М», кадастровый №, расположенный по адресу: ..., выделить в натуре в виде ..., общей площадью 97,9 кв.м., на пятом этаже многоквартирного жилого дома общей площадью 1671,4 кв.м., литер «М», кадастровый №, расположенного по адресу ....

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение - ... общей площадью 97,9 кв.м., на пятом этаже многоквартирного жилого дома общей площадью 1671,4 кв. м., литер «М», кадастровый №, расположенного по адресу: г...

Находящуюся в собственности ФИО1 1641/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом общей площадью 1671,4 кв.м. литер «М», кадастровый №, расположенный по адресу: ..., ..., выделить в натуре в виде нежилого подвального помещения № общей площадью 243,7 кв.м., в подвале многоквартирного жилого дома общей площадью 1671,4 кв.м., литер «М», кадастровый №, расположенного по адресу: ...

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое подвальное помещение № общей площадью 243,7 кв.м., в многоквартирном жилом доме общей площадью 1671,4 кв.м., литер «М», кадастровый №, расположенном по адресу: ....

Прекратить за ФИО1 право собственности на 2300/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом общей площадью 1671,4 кв.м., литер «М», кадастровый №, расположенный по адресу: ....

Протокольным определением суда от 18.12.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО30

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, и одновременно третье лицо - ФИО29, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дав пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО31, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о слушании дела должным образом извещены, о причинах неявки суд не уведомили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица – администрации Ворошиловского района г.ФИО34-на-Дону, ФИО39 в судебном заседании требования иска не признала, просила суд отказать в его удовлетворении. 

Третьи лица - ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО32, ФИО33, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО30 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя администрации Ворошиловского района г.ФИО34-на-Дону, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст. 209, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В силу ч. ч. 1 - 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является участником общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом, общей площадью 1671,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..., ....

Вступившим в законную силу 9 октября 2012 г. определением Ворошиловского районного суда г. ФИО34-на-Дону от 21 сентября 2012 г. по гражданскому делу № по иску ФИО33 Н.ча, ФИО40, ФИО7, ФИО22, ФИО41 АлексА.ны, ФИО24, ФИО21, ФИО23, ФИО20, ФИО18, ФИО25, ФИО3, ФИО42, ФИО17, ФИО5, ФИО19, ФИО26, ФИО4, ФИО16, ФИО29, ФИО27, ФИО31 А.ича, ФИО28, ФИО6, ФИО9 к ФИО30, 3-и лица: ФИО35, ФИО1, Администрация Ворошиловского района г.ФИО34 н/Д о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждено мировое соглашение, согласно которого ответчик ФИО30 передает в собственность Истцов доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1670,7 кв. м., расположенный по адресу ..., и передает в собственность истцов доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу Ростов-на-Дону, ..., ...

Вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда г. ФИО34-на-Дону от 27 марта 2013 г. по гражданскому делу № по иску ФИО35 к ФИО30, ООО «Управляющая компания «ПАЛАЦЦИО», третьи лица – ФИО1, администрация Ворошиловского района г.ФИО34-на-Дону, Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок; по иску ФИО1 к ФИО35, ФИО30, ООО УК «ПАЛАЦЦИО», третьи лица – Управление Росреестра по Ростовской области, администрация Ворошиловского района г.ФИО34-на-Дону о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок; по встречному исковому заявлению ФИО30 к ФИО1, третьи лица - ООО «Управляющая компания «ПАЛАЦЦИО», ФИО35, Управление Росреестра по Ростовской области о признании договора-обязательства недействительной сделкой, признано за ФИО1 право собственности на 1641/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер М, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1671,4 кв.м., соответствующую нежилому помещению №, площадью 243,7 кв.м., признано за ФИО1 право собственности на 659/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер М, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1671,4 кв.м., соответствующую ..., площадью 97,9 кв.м., признано за ФИО1 право собственности на 2300/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 618 кв.м., кадастровый №. Уменьшена доля ФИО30 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер М, расположенный по адресу: ... на 2300/10000 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом литер М. Уменьшена доля ФИО30 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый №:14 на 2300/10000 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда г. Ростов-на-Дону от 3 сентября 2013 г. по гражданскому делу №2-2013/2013 по исковому заявлению ФИО12, ФИО10, ФИО14, ФИО37, ФИО11 к ФИО30, ООО «УК «Паллацио», третьи лица – КПКГ «ЮгСтройИнвест», Управление Росреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество, по исковому заявлению ФИО13 к ФИО30, ООО «УК «Паллацио», третьи лица – КПКГ «ЮгСтройИнвест», Управление Росреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество за истцами признано право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., и доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростов-на-Дону от 3 сентября 2013 г. по гражданскому делу № и определением Ворошиловского районного суда г. Ростов-на-Дону от 2 сентября 2012 г. по гражданскому делу № установлено, что, согласно исследованию № от 29 марта 2013 г. объекта строительства, расположенного по адресу: ..., здание жилого дома, расположенное по адресу: 

<

...>, пригодно для эксплуатации в соответствии с его функциональным назначением - многоквартирного жилого дома. Данные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость. Здание возведено и оборудовано таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что соответствует СНиП 31-01-103 «Здания жилые многоквартирные». Конструкция возведенного объекта строительства (является работоспособной и пригодной для эксплуатации с целью проживания граждан. Поскольку в возведенном объекте строительства имеется 33 изолированных жилых квартиры, а также помещения и другое имущество, не являющееся частями квартир, необходимое для обслуживания объекта строительства, и в соответствии с п.п.4,5,6 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г. и ст.36 Жилищного Кодекса РФ, объект строительства, возведенный по адресу: ... по функциональному назначению является многоквартирным домом. Возведенный объект строительства соответствует признакам многоквартирного дома.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Перечисленными судебными актами судом признан объект капитального строительства, возведенный по адресу: ... общей площадью 1671,4 кв.м., жилым и введенным в эксплуатацию.

На жилой многоквартирный дом литер «М» общей площадью 1671,4 кв.м., одноподъездный, с количеством квартир 33, в пять этажей и плюс один подвальный, расположенный по адресу: ..., ..., получен технический паспорт, выданный МУПТИ и ОН от 20 июня 2013 года. 

Согласно кадастровому паспорту здания, указанный многоквартирный дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0010805:200. 

Строение по адресу: ..., зарегистрировано согласно сведений из ЕГРН на 7 апреля 2017 года, как многоквартирный жилой дом общей площадью 1671,4 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 61:44:00010805 относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом.

Заключением Регионального центра судебной экспертизы по результатам исследования № от 3 июня 2016 года подтверждается, что в настоящее время дом является многоквартирным и пригодным для проживания в нём граждан.

Доли в доме распределены на основании справки МУПТИиОН № от 7 февраля 2011 года «О расчете долей квартир в праве общей долевой в общем имуществе многоквартирного дома литер «М» по адресу г. ....

В настоящее время каждая изолированная квартира изначально построенная, не претерпела изменений, влекущих за собой изменения в строении и нарушения мест общего пользования, о чем свидетельствует справка МУПТИ и ОН № от 23.10. 2017г. «О расчете долей квартир в праве общей долевой собственности в общем имуществе дома», в которой прописано, что доля 659/10000 в праве общей долевой собственности соответствует и принадлежит ... общей площадью 97,9 кв.м., доля 1641/10000, за исключением помещений №а, общей площадью 3,9 кв.м. и №б, общей площадью 3,9 кв.м., входит в состав площади нежилого помещения №, общей площадью 243,7 кв.м.

Согласно заключению Регионального центра судебной экспертизы № от 7 июля 2017 г., установлено, что доля 659/10000 в праве общей долевой собственности у ФИО1 полностью входит в состав площади ..., то есть является квартирой №, в многоквартирном жилом доме общей площадью 1671,4 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: ..., пер. ФИО43, 54.

Доля 1641/10000, находящаяся на праве собственности у ФИО1, за исключением помещений №а, общей площадью 3,9 кв.м. и №б, общей площадью 3,9 кв.м., полностью входит в состав площади нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ....

Также в судебном заседании установлено, что МУПТИ и ОН Администрации г. ФИО34-на-Дону выданы технические паспорта от 16.04.2108 г. на ... по адресу: ..., а также от 28.06.2018 г. на нежилые помещения – подвал № в жилом ..., 

Согласно протоколу № 7 от 27 февраля 2017г. решением внеочередного собрания собственников дольщиков-жильцов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... проведенного в форме очного голосования согласована принадлежность долей в собственности в праве общей долевой собственности квартирам в жилом многоквартирном доме литер «М», кадастровый №, расположенном по адресу: ..., в том числе за ФИО1 на ... общей площадью 97,9 кв.м. на 5 этаже указанного многоквартирного дома, на нежилое подвальное помещение №, общей площадью 243,7 кв.м. в подвале указанного многоквартирного дома.

В силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из разъяснений п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Проанализировав представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что выдел обособленной квартиры и нежилого помещения – подвала в натуре между сособственниками допустим, так как согласно, представленным и исследованным судом документам, доля 659/10000 в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО1, является обособленным жилым помещением - квартирой №, общей площадью 97,9 кв. м., на 5 этаже в многоквартирном жилом доме общей площадью 1671,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: ..., пер. ФИО43, 54, доля 1641/10000 в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО1, является нежилым подвальным помещением № общей площадью 243,7 кв.м. в подвале указанного многоквартирного дома.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО31 ичу, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, третьи лица: ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО32 АлексА.на, ФИО33 ч, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, Управление Росреестра по РО, администрация Ворошиловского района г.ФИО34-на-Дону, ФИО30 о выделе доли в натуре, признании права собственности – удовлетворить. 

Выделить в натуре ФИО1 принадлежащие ему 659/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом общей площадью 1671,4 кв.м. литер «М», кадастровый №, расположенный по адресу: ..., в виде ..., общей площадью 97,9 кв.м., на пятом этаже многоквартирного жилого дома общей площадью 1671,4 кв.м., литер «М», кадастровый №, расположенного по адресу ...

Признать право собственности за ФИО1 на ..., площадью с учетом холодных помещений 97,9 кв.м., общей площадью 97,9 кв.м., расположенную на 5-м этаже в жилом многоквартирном доме литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: ..., ... соответствующую доле 659/10000 в праве общей долевой собственности, и право собственности на 659/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 618 кв.м., по адресу: ....

Выделить в натуре ФИО1 принадлежащие ему1641/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом общей площадью 1671,4 кв.м. литер «М», кадастровый №, расположенный по адресу: ..., в виде нежилого подвального помещения № общей площадью 243,7 кв.м., в подвале многоквартирного жилого дома общей площадью 1671,4 кв.м., литер «М», кадастровый №, расположенного по адресу: ...

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое подвальное помещение №, общей площадью 243,7 кв.м., расположенное в подвале жилого многоквартирного дома литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: ... соответствующую доле 1641/10000 в праве общей долевой собственности, и право собственности на 1641/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 618 кв.м., по адресу: ...

Прекратить право собственности ФИО1 на 2300/10000 доли в праве общей долевой собственности в жилом многоквартирном доме литер «М» общей площадью 1671,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. ФИО34-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 21.01.2019 года.