Уникальный идентификатор дела 

№ 92MS0001-01-2022-002746-57

Дело № 2-2502/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

секретаря судебного заседания Севрюгиной Е.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Балаклавского района» к кругу лиц, унаследовавших имущество наследодателя ФИО1 - ФИО2, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Туманов Владимир Алексеевич

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Балаклавского района» обратилось в суд с исковыми требованиями к кругу лиц, унаследовавших имущество наследодателя ФИО1, которые уточнил в порядке статьи 39 ГПК РФ и просил взыскать с ответчика ФИО2 – наследника ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Балаклавского района» задолженность за оказанные услуги за период с мая 2019 года по декабрь 2020 год в размере 8 464,89 рублей, пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению оплаты за предоставленные услуги в размере 1 038,37 рублей, сумму госпошлины в размере 577 рублей. 

Исковые требования мотивированы тем, что ООО Управляющая компания «Балаклавского района» осуществляло функции по содержанию (управлению) и обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и ФИО1 как собственником 

<

адрес> указанном доме, был заключен договор управления многоквартирным жилым домом. В результате неоплаты ответчиком ежемесячных платежей у ответчика как наследника после смерти ФИО1 перед истцом образовалась задолженность.

Представитель истца через канцелярию суда подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме, против заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался судом заблаговременно надлежащим образом заказной корреспонденцией, направленной по указанному в иске адресу; ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не направлял, о причинах неявки суду не сообщал. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.ст.56-71 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО Управляющая компания «Балаклавского района» осуществляло функции по содержанию (управлению) и обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением Главного управления государственного жилищного надзора г.Севастополя. 

ФИО1 являлась собственником 

<

адрес> в г. Севастополе. В квартире также зарегистрирован ФИО3 – сын наследодателя. 

За период с мая 2019 года по декабрь 2020 год наследодатель ФИО1 услуги по содержанию и обслуживанию дома не оплачивала, в связи с чем образовалась задолженность в размере 8 464,89 рублей, пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению оплаты за предоставленные услуги в размере 1 038,37 рублей.

Согласно свидетельству о смерти I-RV № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 – сын наследодателя. 

ФИО2 является наследником после смерти ФИО1, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Нотариусом города Севастополя ФИО4

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ответчиком ФИО2 обязанность по погашению долга наследодателя по оплате коммунальных услуг в добровольном порядке не исполнена, Доказательств ненадлежащего предоставления услуг со стороны истца ООО Управляющая компания «Балаклавского района» суду не предоставлено. 

В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение собрания собственников ответчиком не оспорено, не отменено, является обязательным к исполнению. Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.

В силу п. 1 ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьями 161, 162 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом и по оплате расходов на содержание общего имущества такого дома возлагается именно на собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Все начисленные истцом платежи рассчитаны исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади жилого помещения. 

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основании принципа равноправия и состязательности сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

Поскольку доказательств оплаты долга суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Балаклавского района» задолженность за оказанные услуги за период с мая 2019 года по декабрь 2020 год в размере 8 464,89 рублей, пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению оплаты за предоставленные услуги в размере 1 038,37 рублей, судебные расходы в размере 577 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение принято 01.11.2023 года. 

Председательствующий

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>