*** 

№ 2-427/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 апреля 2017 года г.Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Цепиловой Д.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя истца ФИО1 Ф.к об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, которым, с учетом уточнения исковых требований, просило:

взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., в том числе: основной долг в сумме *** руб. *** коп., неустойку в сумме *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.;

взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., в том числе: основной долг в сумме *** руб. *** коп., неустойку в сумме *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-кызы в порядке реализации права, предусмотренного ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявила письменное ходатайство об уменьшении исковых требований, в соответствии с которым уменьшила сумму заявленной ко взысканию задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг до *** руб. *** коп., сумму пеней до *** руб.; расходы по оплате государственной пошлины просила взыскать с ответчика в сумме *** руб.

До начала рассмотрения дела по существу от представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от дата, выданной сроком на дата, с правом заключения мирового соглашения, в порядке реализации права, предусмотренного ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, к которому пришли стороны для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, по условиям которого: 

«1. Ответчик ФИО2 признает исковые требования истца Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» в общей сумме *** руб. *** коп., в том числе: требование о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных в период с дата года по дата в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в сумме *** руб. *** коп., требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата года по дата года в сумме *** руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме *** руб., итого в общей сумме *** руб. *** коп.

2. Ответчик ФИО2 обязуется выплатить истцу Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» денежную сумму в размере *** руб. *** коп. в срок до дата с рассрочкой платежа в следующем порядке:

- *** руб. *** коп. - до дата,

- *** руб. *** коп. - до дата.

3. Денежные средства, указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, выплачиваются ответчиком ФИО2 наличными денежными средствами в кассу истца Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг».

4. Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» в полном объеме отказывается от своих исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг.

5. Все понесенные по настоящему делу судебные расходы, за исключением расходов по оплате государственной пошлины, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, сторонами друг другу не возмещаются и возлагаются соответственно на стороны, их понесшие».

Условия мирового соглашения оформлены письменно в виде отдельного документа, подписанного ответчиком ФИО2 и представителем истца ФИО1.

В судебном заседании стороны - представитель истца ФИО1 и ответчик ФИО2 - ходатайствовали перед судом об утверждении мирового соглашения на указанных условиях и прекращении производства по делу, суду пояснили, что предусмотренные ч.ч.2,3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221, п.2 ч.1 ст.134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последствия утверждения мирового соглашения, в соответствии с которыми: производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им разъяснены и понятны.

В соответствии с положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В приложении № 2 к настоящему договору сторонами согласован перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Нормы права, регламентирующие обязанность нанимателей жилых помещений, пользующихся ими на условиях социального найма, вносить плату за жилое помещение более детально регламентированы законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из содержания ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу п.66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон (ч.2 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. 

Согласно абз.5 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.

В соответствии со ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому считает возможным его утвердить.

Представителю истца ФИО1, ответчику ФИО2, председательствующим в судебном заседании разъяснены предусмотренные ч.ч.2,3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221, п.2 ч.1 ст.134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последствия утверждения судом мирового соглашения, в соответствии с которыми: производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, которые им понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,220,221,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» и ответчиком ФИО2, по условиям которого:

«1. Ответчик ФИО2 признает исковые требования истца Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» в общей сумме 7216 руб. 04 коп., в том числе: требование о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных в период с дата года по дата года в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в сумме 2724 руб. 02 коп., требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата года по дата года в сумме 4492 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 400 руб., итого в общей сумме 7616 руб. 04 коп.

2. Ответчик ФИО2 обязуется выплатить истцу Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» денежную сумму в размере 7616 руб. 04 коп. в срок до дата с рассрочкой платежа в следующем порядке:

- 3808 руб. 02 коп. - до дата,

- 3808 руб. 02 коп. - до дата.

3. Денежные средства, указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, выплачиваются ответчиком ФИО2 наличными денежными средствами в кассу истца Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг».

4. Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» в полном объеме отказывается от своих исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг.

5. Все понесенные по настоящему делу судебные расходы, за исключением расходов по оплате государственной пошлины, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, сторонами друг другу не возмещаются и возлагаются соответственно на стороны, их понесшие».

Производство по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг - прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Разъяснить сторонам, что настоящее определение суда об утверждении мирового соглашение является основанием для выдачи по заявлению взыскателя исполнительного листа для принудительного исполнения.

Определение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области. 

Судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***