Дело № 2-113/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Колпашево Томской области 

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Пойда А.Н.,

при секретаре Юркиной Е.А., 

с участием помощника Колпашевского городского прокурора Р.А., 

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката П.А., действующего на основании удостоверения и ордера № от Д.М.Г,, № от Д.М.Г,,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Колпашевский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем признания их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности принадлежит , расположенная по адресу: . С Д.М.Г, в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО5 Г, рождении, ФИО6 Г, года рождения. С Д.М.Г, ответчики не проживают в квартире, не принимают участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации ответчиков в квартире препятствует осуществлению ими прав собственников, а так же они не могут оформить субсидию на оплату коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Адрес проживания ответчиков не известен. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ФИО3, и ФИО4 некоторое время проживали в квартире по адресу: желая в будущем её приобрести. Но в Д.М.Г, они добровольно выехали их жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрали все вещи. Членами их семьи ответчики не являются, выехали добровольно, расходов на содержание жилого помещения не несут, вселиться не пытались, каких либо препятствий в проживании в жилом помещении ответчикам не чинилось. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. По сведениям ОВМ ОМВД России по УМВД России по от Д.М.Г, ответчики ФИО3 и ФИО4, зарегистрированы по адресу, указанному в иске: Направленные судом телеграммы вернулись без вручения с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». Иное место жительства ответчиков суду не известно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. На основании ст. 50 ГПК РФ определением Колпашевского городского суда ответчикам был назначен представитель - адвокат из числа коллегии адвокатов Томской области.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвокат П.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, при этом доказательств в обоснование своих возражений не представил. 

Заслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от Д.М.Г,, заключенного с АООТ «Тогурский лес», зарегистрированного в БТИ Д.М.Г, (л.д. 6). 

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по ФИО3 зарегистрирована по адресу: 2 с Д.М.Г,; ФИО4 зарегистрирован по адресу: 2 с Д.М.Г, (л.д.25-26). 

Аналогичные сведения отражены в справках Администрации Новоселовского сельского поселения от Д.М.Г,.

Как было указано выше, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст. 209 ГК РФ). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Т.Г., Б.В. показали, что им достоверно известно, что ответчики с Д.М.Г, в по адресу: в д. не проживают, выехали добровольно, забрав свои вещи. Ответчики после того как выехали, больше не возвращались и вселится в квартиру не пытались, членами семьи истцов не являются. 

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что ответчики членом семьи собственников жилого помещения не являются, выехали из указанного жилого помещения добровольно, кроме того соглашений между ними и истцами о порядке пользования квартирой не заключалось, о своих правах на это жилое помещение они не заявляли, в связи с чем в данном случае истцы – как собственники, вправе требовать устранения нарушения их права на недвижимое имущество, поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право пользования этим жилым помещением они утратили, таким образом, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить. 

В соответствии с п.п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 Г, года рождения, ФИО5 Г, года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: А.Н. Пойда

Мотивированный текст решения составлен Д.М.Г,

Судья: А.Н. Пойда