Дело № 2-404/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Стурова С.В.,

при секретаре Поповой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в Цимлянский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре.

В обоснование иска истец указал следующее: Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, площадью 70,7 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 16.11.2006г. Вторым долевым собственником является ответчик ФИО2.

Жилой дом состоит из двух изолированных квартир, имеющих самостоятельные входы-выходы, электроснабжение, автономную канализацию, центральное водоснабжение, горячее водоснабжение.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 70,7 кв.м., 1963 года постройки состоит из двух квартир, которые были поставлены на государственный кадастровый учет. Квартира с кадастровым номером № фактически находится в пользовании истца, а квартира с кадастровым номером № – в пользовании ФИО2

Согласно техническому паспорту, подготовленному 14.05.2018 Цимлянским производственным участком Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцу принадлежит квартира №2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Литер А, 

<

адрес>, площадью 37,9 кв.м., состоящая из: двух жилых комнат, кухни, коридора и санузла.

Жилой дом расположен на двух земельных участках, которые также принадлежат сторонам по делу.

Заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности на дом и выделе долей в натуре с ответчиком не представляется, ввиду того, что она отказывается.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 8, 12,252 ГК РФ, ст.ст. 61,131-132 ГПК, истец просит суд:1) прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 70,7 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>. 2) Произвести выдел в натуре 1/2 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,7 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>., выделив ей в собственность квартиру №2, с кадастровым номером № площадью 37,9 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора и санузла.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, однако уведомлены о дате месте и времени судебного заседания. Согласно заявления на исковых требованиях настаивают.

Ответчик извещена должным образом о дате, месте и времени судебного заседания, однако не прибыла.

Изучив заявления истца, и исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1)жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно части 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её собственниками по соглашению между ними.

Согласно части 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре согласно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.

Согласно части 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Как следует из разъяснений п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, площадью 70,7 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 16.11.2006г. Вторым долевым собственником является ответчик ФИО2.

Жилой дом состоит из двух изолированных квартир, имеющих самостоятельные входы-выходы, электроснабжение, автономную канализацию, центральное водоснабжение, горячее водоснабжение.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 70,7 кв.м., 1963 года постройки состоит из двух квартир, которые были поставлены на государственный кадастровый учет. Квартира с кадастровым номером № фактически находится в пользовании истца, а квартира с кадастровым номером № – в пользовании ФИО2

Согласно техническому паспорту, подготовленному 14.05.2018г. Цимлянским производственным участком Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцу принадлежит квартира №2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Литер А, 

<

адрес>, площадью 37,9 кв.м., состоящая из: двух жилых комнат, кухни, коридора и санузла.

Жилой дом расположен на двух земельных участках, которые также принадлежат сторонам по делу.

Заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности на дом и выделе долей в натуре с ответчиком не представляется, ввиду того, что она отказывается.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. 

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 70,7 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>. 

Произвести выдел в натуре 1/2 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,7 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>., выделив ей в собственность квартиру № 2, с кадастровым номером № площадью 37,9 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора и санузла.

Резолютивная часть решения оглашена 13.07.2018.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2018.

Судья С.В. Стуров