Дело № 2-7/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Ягодное 09 февраля 2018 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Михайленко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СЮН к ПЛР о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

СЮН обратился в суд с иском к ПЛР о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем спорного жилого помещения. Кроме него, в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства его бывшая супруга, брак с которой расторгнут в 2006 году. В марте 2017 года ответчик собрала свои вещи и уехала в центральные районы страны, где по имеющимся у него сведениям приобрела себе жилое помещение в собственность и проживает. В оплате коммунальных услуг по спорному адресу участия не принимает. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует ему в реализации права на приватизацию жилого помещения. 

В судебном заседании истец отсутствовал, согласно телефонограммы просил иск рассмотреть в его отсутствие, на его удовлетворении настаивал по основаниям в нем указанным, также просил исследовать материалы дела № по его иску к ПЛР о возложении на нее обязанности не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, в ходе рассмотрения которого судом был установлен факт выезда ПЛР из спорного жилого помещения. 

Ответчик в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту жительства и пребывания, при этом копию искового заявления с приложенными к нему документами, а также копию определения судьи о принятии иска к производству суда, досудебной подготовке к судебному разбирательству по месту не получила ни по месту регистрации, ни по месту нахождения приобретенной в собственность квартиры в республике Адыгея. Согласно информации начальника Отд МВД РФ по Ягоднинскому району ПЛР выехала на постоянное место жительства в Краснодарский край.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ФИО1, признавая ее извещение в соответствии со ст.119 ГПК РФ и ст.165 ГК РФ надлежащим.

Исследовав письменные доказательства настоящего дела, а также исследовав материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.1 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно договору социального найма № от "дата", заключенному между администрацией МО «Поселок Ягодное» и СЮН., последнему предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указаний о праве иных лиц, в том числе членов семьи нанимателя, на вселение в указанную квартиру в договоре найма не имеется.

Согласно копии ордера № от "дата" квартира № в доме № по 

<

адрес> была предоставлена СЛВ, в том числе ее супругу СЮН.

Из поквартирной карточки, выданной паспортным столом администрации МО «Поселок Ягодное» 22 июня 2010 года, следует, что в спорной квартире, помимо нанимателя СЮН., с 17 мая 2001 года зарегистрирована в качестве члена семьи (жены) ГЛР, "дата рождения"..

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между СЮН и ГЛР., 25"дата рождения"., прекращен на основании совместного заявления супругов 28 июня 2006 года. 

Из поквартирной карточки, выданной паспортным столом администрации МО «Ягоднинский городской округ» 04 декабря 2017 года, следует, что в спорной квартире, помимо нанимателя СЮН, с 17 мая 2001 года зарегистрирована ПЛР, "дата рождения". (сведений о степени родства по отношению к нанимателю справка не содержит.

Согласно адресной справки начальника миграционного пункта Отд МВД РФ по Ягоднинскому району от 20 декабря 2017 года, ПЛР, "дата рождения", с 17 мая 2001 года зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ПЛР, "дата рождения", по состоянию на 27 декабря 2017 года имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права произведена на основании договора купли-продажи квартиры от 11 марта 2017 года.

02 октября 2017 года СЮН обращался в суд с иском к ПЛР о возложении на нее обязанности не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением в виде квартиры № в доме № по 

<

адрес>, при это в исковом заявлении истец указывал, что бывшая супруга в течение нескольких лет препятствовала ему пользоваться жилым помещением, врезала новые замки и проживала в квартире со своим новым супругом, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд. При этом, в ходе рассмотрения данного искового заявления судом было установлено, что ПЛР в марте 2017 года выехала из жилого помещения в центральные районы страны на постоянное место жительства, в связи с чем СЮН отказался от исковых требований и производство по делу было прекращено. 

В настоящее время бывшая супруга участия в оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует. Факт начисления коммунальных платежей из расчета двоих проживающих в квартире человек подтверждается представленной в дело квитанцией на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что нанимателем квартиры № в доме № по 

<

адрес> является истец - СЮН.

Ответчик ПЛР., являясь бывшим членом семьи нанимателя, с 2006 года фактически продолжала проживать по указанному адресу, при этом препятствовала нанимателю пользоваться указанным жилым помещением, до настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи (жены) с 2001 года, однако фактически в марте 2017 года переехала в другое место жительства, где приобрела в собственность жилое помещение. 

Оценивая в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ПЛР в марте 2017 года добровольно выехала из спорного жилого помещения, плату за предоставленные коммунальные услуги не вносит более 6 месяцев, тем самым отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, утратив таким образом право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СЮН к ПЛР о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ПЛР, "дата рождения", утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ПЛР с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия. 

Председательствующий судья подпись Е.А.Засядько