УИД 38RS0027-01-2025-001065-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых М.А., при секретаре судебного заседания Кедик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-681/2025 по заявлению Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

в обоснование заявления указано, что 10 июня 2024 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, объект недвижимого имущества – жилая квартира, общей площадью 110,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет, никто не выдвигал прав на владение и пользование на указанное жилое помещение в течение года с момента постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Спор о праве отсутствует.

На основании изложенного заявитель просит признать за Чунским муниципальным округом право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилая квартира, общей площадью 110,8 кв.м, кадастровый №, расположенная на первом и втором этажах двухэтажного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Представитель заявителя Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству в судебном заседании не присутствовал, извещался надлежащим образом.

Заинтересованные лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Управление Росреестра по Иркутской области, министерство имущественных отношений Иркутской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Заинтересованное лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом и своевременно.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Изучив доводы заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ к делам, рассматриваемым судом в порядке особого производства, относятся, в том числе, дела о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Кроме того, порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

Статья 291 ГПК РФ гласит, что в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).

Согласно выписке ЕГРН от 25 августа 2025 г. № КУВИ-001/2025-161879748, объект недвижимости – жилая квартира, общей площадью 110,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

Заочным решением Чунского районного суда Иркутской области от 3 октября 2024 г. земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 800 кв.м по адресу: 

<

адрес>, снят с государственного кадастрового учёта.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Анализируя и оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как они являются относимыми и допустимыми, и содержат обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного дела, учитывая, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости в установленном порядке, суд приходит к выводу о том, что имеются основания полагать, что данные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, поскольку в ходе проведения проверки собственник указанного имущества выявлен не был, до настоящего времени никто не заявил права на указанное недвижимое имущество. В связи с чем, данное недвижимое имущество в силу ст. 225 ГК РФ подлежит передаче в собственность муниципального образования.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, в силу положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ в суд не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований и о необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству удовлетворить.

Признать за Чунским муниципальным округом право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилая квартира, общей площадью 110,8 кв.м, кадастровый №, расположенная на первом и втором этажах двухэтажного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме решение изготовлено 1 декабря 2025 г.

Председательствующий М.А. Седых