Дело № 2 - 704/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора города Киселёвска Кемеровской области Ильинской Е.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Лемешенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

18 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован, но не проживает, ответчик ФИО2 Членом семьи истца ответчик не является, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Поскольку ответчик ФИО2 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учёта из принадлежащего истцу жилого помещения, она не может в полной мере реализовать свои права собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дополнительно пояснив, что ФИО2 

<

данные изъяты>. В 2007 году он 

<

данные изъяты>, и она его прописала в своём доме по 

<

адрес>, для трудоустройства. ФИО2 имеет иное постоянное место жительство по 

<

адрес>, однако документы на дом у него не оформлены. Она просила его сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке, но у него нет паспорта.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, почтовое отправление возвращено в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

При этом суд полагает необходимым отметить, что согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возвращение корреспонденции с отметкой «по истечении срока хранения» признаётся надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который в доме не проживает, имеет другое постоянное место жительство. Истец направила ответчику ФИО2 уведомление о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8, 9, 10, 11, 12), однако, до настоящего времени данное требование истца ответчиком не выполнено.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так, свидетель Г. А.Т. показала, что она с ФИО1 проживает по соседству с 2009 года. ФИО1 проживает с семьёй в доме по 

<

адрес>. ФИО2 не знает, никогда не видела.

Свидетель М. О.Ю. показала, что ФИО1 

<

данные изъяты>, а ФИО2 – 

<

данные изъяты>. ФИО2 прописан в доме по 

<

адрес>, который принадлежит ФИО1, а фактически проживает по 

<

адрес>. ФИО1 просила его сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке, но он отказывается, говорит, что ему нужна прописка в паспорте.

Указанные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

На основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5-6, 7).

Из сообщения специалиста адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 29 марта 2017 года, справки № от 06 апреля 2017 года и домовой книги, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 06 августа 2007 года по настоящее время (л.д. 16, 28, 29 - 30).

Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчик не имеет права пользования указанным выше жилым домом, в связи с тем, что не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение между собственником и ФИО2 о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, регистрация его в спорном жилом доме носила формальный характер, ответчик имеет другое постоянное место жительства, вещей его в доме нет, что свидетельствует об его добровольном отказе от спорной жилой площади, заявленный иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, должен быть удовлетворён судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.Ю. Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке