Дело № 2-3239/2018

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Антроповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Семейный капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

КПК «Семейный капитал», уточнив свои исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа в размере 285 869 руб., из которых: 266 336 руб. - сумма основного долга, 18 800 руб. - сумма процентов, 733 руб. - сумма неустойки, о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 6252 руб., расходов на оказание представительских услуг в сумме 15 000 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, площадью 33, 5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Также просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом, установленные договором займа №/ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 48 % годовых от суммы займа, невозвращенной ответчиком истцу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату сумы займа ответчиком по договору займа №/ДЗ от 13.12.2017г., а также взыскать с ответчика в пользу истца неустойку (пени), предусмотренную договором займа, из расчета 1/365 (одна триста шестьдесят пятая) ключевой ставки банка России, действующей на дату вступления в силу Договора займа от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по договору займа.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа №/ДЗ на сумму 300 000 руб. на 36 месяцев (п.1.4. договора). Согласно п.1.2.1., процентная ставка за пользование займом составляет 48 % годовых. В случае, если заем и проценты по займу не погашены заемщиком в сроки и в размерах, установленных графиком платежей, то заемщик обязуется выплатить заимодавцу неустойку (пени) из расчета 1/365 ключевой ставки банка России, действующую на дату заключения договора займа – 8,25 % от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки (п.1.5. договора займа).

Способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств на договору займа является договор об ипотеке №/ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры площадью 33, 5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Денежные средства по договору займа в сумме 300 000 руб. были перечислены заемщику ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий заемщику счет №, открытый в ПАО Сбербанк, что подтверждается платежным поручением №.

Заёмщик ФИО1 свои обязательства по погашению кредита исполнял ненадлежащим образом, допуская просрочки платежей. Заемщик произвела погашения: в сумме 15866 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 15 866 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 15866 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 15 866 руб. - ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 15 866 руб. –ДД.ММ.ГГГГ, 15 866 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 15866 руб. – 31.08.2018г., 15 866 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по договору займа составляет 285 869 руб., из которых: 266 336 руб. - сумма основного долга, 18 800 руб. - сумма процентов, 733 руб. - сумма неустойки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, с иском согласна частично, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ произвела очередной платеж в размере 15 866 руб. Также просила не обращать взыскание на квартиру, поскольку она является её единственным жилищем. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом КПК «Семейный капитал» и ответчиком ФИО1 был заключен договор займа №/ДЗ на сумму 300 000 руб. на 36 месяцев (п.1.2, 1.2.1, 1.4. договора). 

Согласно п.1.2.1. договора займа, процентная ставка за пользование займом составляет 48 % годовых. 

Согласно п.1.5 договора займа, заем и проценты по займу должны быть погашены заемщиком в течение 36 месяцев с даты выдачи заемных денежных средств в сроки и в размерах, установленных графиком платежей.

Согласно п.1.6. договора займа, в случае, если заем и (или) проценты не погашены в сроки, установленные графиком платежей, то заемщик обязуется выплатить заимодавцу неустойку (пени) из расчета 1/365 ключевой ставки банка России, действующую на дату заключения договора займа – 8,25 % от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки (п.1.5. договора займа).

Согласно п.1.8 договора займа, способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору является Ипотека объекта недвижимости в соответствии с Договором об ипотеке №/ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5.2. договора займа, займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата займа вместе с причитающимися займодавцу процентами до дня, когда сумма займа должна была быть возвращена в соответствии с договором, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом, в том числе обязанность в срок возвращать заем и уплачивать начисленные на него проценты в соответствии с графиком платежей вне зависимости от размера просрочки и сроков.

Согласно п.5.3. договора займа, в случае предъявления займодавцем требования о досрочном возврате займа и начисленных процентов, заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного займодавцем в соответствующем требовании.

В обеспечение исполнения обязательства по договору ДД.ММ.ГГГГ между истцом КПК «Семейный капитал» и ответчиком ФИО1 был заключен договор об ипотеке №/ДЗ в отношении квартиры площадью 33, 5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что займодавец – КПК «Семейный капитал» - свои обязательства по договору займа исполнил, перечислив на счет заемщика сумму кредита – 300 000 руб., что подтверждается платежным поручением №.

Заёмщик ФИО1 свои обязательства по погашению займа исполняла ненадлежащим образом, допуская просрочки платежей.

Как установлено судом, заёмщик ФИО1 произвела следующие платежи по договору займа: в сумме 15866 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 15 866 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 15866 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 15 866 руб. - ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 15 866 руб. –ДД.ММ.ГГГГ, 15 866 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 15866 руб. – 31.08.2018г., 15 866 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - 15 866 руб..

Требование займодавца о досрочном возврате суммы займа, процентов за пользование займом и уплате неустойки ответчицей не удовлетворено.

Данное требование истца о досрочном погашении заёмных обязательств в связи с наличием просрочки платежей по договору займа суд находит правомерным.

Доказательств того, что данное требование ФИО3 исполнено в полном объеме, суду не представлено.

Расчет задолженности по основному долгу, процентам за пользование займом и неустойке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом в материалы дела, судом проверен и признается верным.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ответчицей была произведена оплата задолженности в сумме 15 866 руб., которые суд считает необходимым зачесть в счет оплаты процентов по договору.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО3 в пользу истца задолженности по договору займа в размере 270 003 руб., из которых: 266 336 руб. - сумма основного долга, 2934 руб. - сумма процентов (18800 руб. – 15 866 руб.), 733 руб. - сумма неустойки.

Согласно п.2 ст.809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Поскольку законом предусмотрено взыскание процентов до дня возврата суммы займа, соглашения об ином суду не представлено, суд считает необходимым требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день их фактической уплаты удовлетворить. 

Также с учетом положений п. 1 ст. 407, п. 1 ст. 408 ГК РФ суд приходит к выводу о взыскании неустойки, предусмотренной договором займа, до дня фактического его возврата из расчета 1/365 (одна триста шестьдесят пятая) ставки 8,25 % годовых от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по договору займа.

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.п.1,2,3 ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.3.1 договора об ипотеке, заключенного между сторонами, взыскание на предмет залога, необходимое для удовлетворения требований Залогодержателя (Займодавца), производится в порядке, установленном действующим законодательством, и может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком обеспеченных залогом обязательств по договору займа вне зависимости от сумм задолженности и количества периодов просрочки по договору займа, а также в случае досрочного истребования Займодавцем суммы займа.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования об обращении взыскания на заложенное имущество и необходимости его удовлетворения.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно заключенному между сторонами договору об ипотеке, залоговая стоимость квартиры (предмета залога) определена равной 300 000 рублей.

На основании изложенного, способом реализации заложенного имущества необходимо определить публичные торги, начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ.8, установить равной 300 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 6252 руб. Факт несения данных расходов подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением. Вместе с тем, исходя из уменьшенной истцом цены иска – 285 869 руб., размер госпошлины составляет 6058 руб. 69 коп.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (94,45%) в размере 5722 руб. 43 коп.

Судом установлено, что истцом были понесены расходы на представителя за составление искового заявления в сумме 15000 руб., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и распиской.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Рассматривая ходатайство КПК «Семейный капитал» о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд, принимая во внимание степень сложности дела, его объем, продолжительность и количество судебных заседаний, учитывая принципы разумности и справедливости, считает разумным и справедливым размером указанных расходов 2000 рублей. При этом, с учетом частичного удовлетворения заявленных исковых требований (94,45%) суд считает необходимым взыскать в возмещение указанных расходов 1889 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление КПК «Семейный капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» задолженность по договору займа в сумме 270 003 рублей, из которых: 266 336 рублей - сумма основного долга, 2934 рубля - сумма процентов, 733 рубля - сумма неустойки, а также расходы по госпошлине в сумме 5722 рублей 43 копейки, расходы на представителя в сумме 1 889 рублей, а всего 277 614 рублей 43 копейки. 

Взыскание в сумме 277 614 рублей 43 копеек обратить на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем её продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 300 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья подпись О.В.Солодовникова

Копия верна:

Судья О.В.Солодовникова