Дело № 2-359/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14 марта 2017 года

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Рева Л.В.,

Прокурора ФИО3,

Адвоката ФИО13,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних детей - ФИО9, ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что она и ее дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ При покупке данного жилого дома выяснилось, что ответчик значится зарегистрированной в указанном помещении. Однако, в указанном жилом доме ответчик фактически не проживает, ее вещей в доме нет, совместного хозяйства с истицей она не ведет, не несет никаких обязанностей. Ее место нахождение ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении, нарушает их права как собственников указанного жилого помещения, т.к. они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных услуг, связанных с ее регистрацией в указанном помещении. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истицы ФИО2 – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, а также заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО8, действующая по назначению на основании определения суда, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель УФМС по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав мнение сторон, пояснения свидетеля, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством...

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

Установлено, что истцы ФИО2, ФИО9, ФИО6 являются собственниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 и в соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ истцы имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно п. 3 договора купли-продажи вышеуказанном жилом доме, лица, зарегистрированные в нем: ФИО11 и ФИО1 обязались сняться с регистрационного учета в течение двух недель после подписания данного договора.

Согласно домовой книги ответчик ФИО1 значится зарегистрированной по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой.

Как следует из пояснений свидетеля ФИО12 в 2014 г., когда она приобрела жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО11 и ФИО1 Однако, родственниками ФИО14 друг другу не являлись, в доме ФИО1 не проживала, ее вещей в доме также не было, со слов соседей также следует, что никто ее в спорном доме не видел.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, однако, членом семьи собственников ФИО15 и Иоффе не является, фактически в жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные и иные платежи не оплачивает. 

Учитывая изложенное, суд считает, что в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ ответчица утратила право пользования данным жилым помещением.

Истцы не желают предоставлять ответчице для проживания принадлежащее им жилое помещение. Сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав на жилое помещение указанным лицом, поскольку такая регистрация является лишь административным актом и его регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Наличие у ответчицы регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истцов, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку они вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные платежи и нести иные расходы. 

Доказательств иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика носит административный характер и не влечет возникновения у нее прав на жилое помещение, следовательно, заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в соответствии с п.31 подп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №. 

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированной части решения.

Судья: Л.В. Рева

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.