Дело № 2-367\2017 г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 10 мая 2017 года 

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В., 

при секретаре Корелиной И.П., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятия их с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятия их с регистрационного учета.

В исковом заявлении истец указал, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Указанное жилое помещение является собственностью ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После оформления сделки истцу стало известно о том, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО3, но в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются. 

На зарегистрированных ответчиков насчитывается плата за коммунальные платежи, бремя содержания которых вынужден нести истец, что ставит его в затруднительное материальное положение. 

Просит прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО3 и снять их с регистрационного учета. 

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом уведомлялись о месте и времени судебного заседания. Ходатайства об отложении дела не заявляли. 

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядка заочного производства. 

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно справке на л.д.8 в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для защиты прав истца как собственника жилого помещения и принудительного прекращения права ответчиков на пользование жилым помещением, так как действиями ответчика нарушаются права истца на оплату коммунальных услуг по количеству фактически проживающих в жилом помещении граждан и по распоряжению имуществом. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок нет, так как фактически ответчик в спорном помещении не проживает.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая изложенное, истцу необходимо возместить подтвержденные доказательствами понесенные судебные расходы в сумме 300 руб. по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд (л.д. 2). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждой. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрации в спорном жилом помещении.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Богдановичского городского суда

Свердловской области Е.В. Пивоварова