Решение

 в окончательной форме изготовлено 12 июля 2017 

Дело №2-1639/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Камерзана А.Н., 

при секретаре Сизовой Б.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что квартира № в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске является муниципальной. Плательщиком за коммунальные услуги, предоставляемых по указанному адресу, является ФИО2 АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в виде горячей воды и отопления в отношении данного многоквартирного дома. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг за «отопление» и «горячее водоснабжение», в результате чего за период с 01 октября 2011 года по 31 августа 2016 года образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 120 173 рубля 51 копейка. Размер пени за просрочку платежей за спорный период составляет 31 732 рубля 73 копейки. Просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 120 173 рубля 51 копейка, пени за несвоевременное внесение платы в размере 31 732 рубля 73 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4238 рулей 12 копеек.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01 октября 2011 года по 30 апреля 2017 года в размере 126 982 рубля 88 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 63 298 рублей 34 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не согласилась, указав, что ответчик в январе 2014 года произвел платеж в размере 35547 рублей 04 копейки, что значительно превышало начисление за текущий месяц. Указанная сумма в размере, превышающем текущие начисления, была зачтена в счет предыдущих периодов в пределах срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указал на несоразмерность взыскиваемой истцом суммы пени последствиям нарушенного обязательства, ссылаясь на положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил суд снизить сумму пени до разумных пределов, применить срок исковой давности. Пояснил, что внесение платы в январе 2014 года производилось в погашение текущего начисления и частично задолженности за предыдущие периоды.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Мурманска № 2-1970/2016 по заявлению АО «МЭС» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от 12 июля 2010 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 13 июля 2010 года по настоящее время (л.д. 35, 37)

В соответствии с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с п. 17 пп. «б» Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно пп.«а» п.31 и пп.«и» п.34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 17 пп. «а» Правил № 354 ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом, либо кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил.

Согласно договору возмездного оказания услуг от 28 марта 2016 года №, заключенному между АО «МЭС» и ООО «Единый расчетный центр», последним взято на себя обязательство совершать от имени ОАО «МЭС» следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячное формирование платежных документов за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам (л.д. 12-14). Приложением № 4 к указанному договору утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых распространяются договорные обязательства сторон, в том числе и многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из лицевого счета № подтверждено, что за период с 01 октября 2013 года по 30 апреля 2017 года по кв. № в доме № по улице *** г. Мурманска образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды», с учетом платежей ответчика, в общей сумме 126 982 рубля 88 копеек.

Размер образовавшейся суммы задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств внесения платы за спорные коммунальные услуги в полном объеме не представлено.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности: за спорный период не вносил оплату за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 126 982 рубля 88 копеек. 

Разрешая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему

В силу пункта 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 год №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик в январе 2014 года внес денежную сумму значительно превышающую размер текущего начисления за месяц по услугам отопление и подогрев воды, и без точного указания периода оплаты.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом указанный платеж, произведенный ответчиком, был распределен в счет частичного исполнения за периоды, по которым срок исковой давности не истек, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности: с 01 октября 2013 года (с учетом обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа 01 ноября 2016 года) по 30 апреля 2017 года, составляет 101 755 рублей 16 копеек. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям об оплате коммунальных услуг, начисленных по 30 сентября 2013 года включительно.

При этом, суд принимает расчет задолженности истца в общей сумме 101 755 рублей 16 копеек, выполненный с учетом пропуска срока исковой давности, поскольку он основан на требованиях закона и фактических обстоятельствах дела, в нем отражены внесенные ответчиком денежные средства в счет частичной оплаты задолженности и произведенные перерасчеты. Ответчиком собственный расчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 октября 2013 года по 30 апреля 2017 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме 101 755 рублей 16 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ с 01 января 2016 года, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчет пени с учетом применения срока исковой давности за период с 01 ноября 2013 года по 30 апреля 2017 года, в соответствии с которым с ответчика подлежат взысканию пени в размере 40580 рублей 54 копейки.

В соответствии со статьёй 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд принимает указанный расчет, поскольку он основан на требованиях закона и фактических обстоятельствах дела.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности и пени, необходимость внесения ответчиком текущих платежей за жилье и коммунальные услуги, заявление ответчика о снижении неустойки, а также его материальное положение, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика в связи с несоразмерностью последствиям нарушенных обязательств, до 18000 рублей. 

При этом суд принимает во внимание, что закон, устанавливающий конкретный размер неустойки (пени), не содержит изъятий из общих правил ее начисления и взыскания. Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2013 года по 30 апреля 2017 года в размере 101755 рублей 16 копеек, пени в размере 18 000 рублей.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В данном случае, судом удовлетворено 75 % исковых требований имущественного характера от заявленных истцом (101755,16+40580,54)/(126982,88+63298,34).

При таких обстоятельствах, с учетом того, что иск удовлетворен частично, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3754 рубля 22 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и подогрев воды за период с 01 октября 2013 года по 30 апреля 2017 года в размере 101755 рублей 16 копеек, пени в размере 18000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3754 рубля 22 копейки, а всего взыскать 123509 рублей 38 копеек.

В удовлетворении требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере, превышающем 101755 рублей 16 копеек, пени в размере, превышающем 18000 рублей, – отказать

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Камерзан А.Н.