Дело № 2-97/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Прыткина А. Г., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Гарбузовой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 апреля 2017 года в г. Комсомольске Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании, содержании и ремонте жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании, содержании и ремонте жилья (о разделе финансового лицевого счета) в праве общей долевой собственности на квартиру №.., расположенную по адресу: …, по тем основаниям, что ей и ФИО2 принадлежит по.. доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Комсомольского нотариального округа Ивановской области №… от дд.мм.гггг. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как не работает и постоянного дохода не имеет. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги им достигнуть не удалось, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, который дважды был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая, что истец не имеет возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО Управляющая компания «Писцовское ЖКХ», ООО «ТеплоВодаКанализация», некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежат по.. доли каждому в праве общей долевой собственности – в квартире №.., расположенной по адресу: …, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии … и …, выданными дд.мм.гггг. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.В силу требований ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, а положения ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый собственник имеет право оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно своей доле права собственности в общем долевом имуществе. К согласию о разделе финансового лицевого счета стороны не пришли, раздел оплаты коммунальных платежей не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из представленных документов следует, что квартира ФИО1 и ФИО2 находится на обслуживании ООО УК «Писцовское ЖКХ», которая осуществляет коммунальные услуги по ремонту и содержанию жилья, вывоз и размещение твердых бытовых отходов (ТБО), ООО «ТеплоВодаКанализация», осуществляющей отопление, водоснабжение и водоотведение, и некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», осуществляющей аккумулирование денежных средств в виде накоплений на капитальный ремонт многоквартирного дома. Данные организации ведут финансовые лицевые счета по оплате указанных услуг, содержания и ремонта жилья. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, супруг истицы ФИО3 и ответчик ФИО2

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. В квартире истца прибор учета холодного водоснабжения установлен.

Исследовав все представленные доказательства в их совокупности, установив, что стороны совместного хозяйства не ведут, являются братом и сестрой, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, исходя из причитающихся сторонам долей в праве собственности на указанное выше жилое помещение, суд считает возможным установить сторонам размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обслуживании, содержании и ремонте жилья исходя из причитающихся им долей, выделив истцу и ответчику по.. доли от всей оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, в том числе в оплате капитального ремонта, с открытием отдельных финансовых лицевых счетов на каждого из сособственников. В связи с удовлетворением иска, суд считает возложить на указанные выше обслуживающие организации открыть ФИО1 и ФИО2 отдельные финансовые лицевые счета о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обслуживанию и содержанию жилья, а также капитальному ремонту по квартире, расположенной по адресу: …, равный.. доли общей площади указанного жилого помещения. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме … рублей. Истец ФИО1 просит не взыскивать понесенные ею расходы по уплате государственной пошлины с ответчика, в связи с чем, суд считает данные расходы с ответчика не взыскивать.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержании и обслуживании жилья, а также по внесению платы за капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: …, равный.. доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО2 порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержании и обслуживании жилья, а также по внесению платы за капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: …, равный … доли общей площади указанного жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Писцовское ЖКХ», Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоВодаКанализация», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» открыть ФИО1 и ФИО2 отдельные финансовые лицевые счета о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обслуживанию и содержанию жилья, капитальному ремонту по квартире, расположенной по адресу: …, равный.. доли общей площади указанного жилого помещения.

Разъяснить ответчику, что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копии заочного решения направить сторонам с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий А.Г. Прыткин

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2017 года.