УИД 50RS0№-72

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новые горизонты 5» о взыскании денежных средств в счет стоимости устранения недостатков квартиры, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новые горизонты 5» (далее – ООО СЗ «Новые горизонты 5») денежные средства в счет стоимости устранения недостатков квартиры в размере 804 853 рубля 00 копеек; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1% от стоимости недостатков за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; в счет компенсации морального вреда 30 000 рублей; возместить расходы по составлению досудебного экспертного исследования в размере 120 000 рублей, почтовые расходы в размере 88 рублей 00 копеек, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1700 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей 00 копеек. Требования мотивированы тем, что квартира, переданная участнику долевого строительства застройщиком по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора №-Б26 от ДД.ММ.ГГГГ, имеет ряд строительных недостатков (дефектов), не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям строительных норм и правил, стоимость устранения выявленных недостатков определена досудебным экспертным заключением.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом., просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживают.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому не оспаривает наличие в квартире недостатков в отделке, которые являются несущественными. Вместе с тем, при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, в том числе при удовлетворении требований о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора. Во взыскании штрафа ответчик просит отказать, поскольку претензия направлена застройщику в период действия моратория. В компенсации морального вреда отказать в связи с отсутствием доказательств его причинения. Во взыскании судебных расходов отказать в связи с отсутствием доказательств несения указанных расходов в заявленном размере. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ договоры и иные сделки являются основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений статьи 450 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1069 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (часть 1).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет (с ДД.ММ.ГГГГ менее чем три года). Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (часть 5).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 5.1).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (часть 6).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 266-ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части установления перечня и размера применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

В силу части 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом. При этом данным Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «Новые горизонты 5» (застройщик) и ФИО6 (после пересмены имени – ФИО1) ФИО3 (участник долевого строительства) заключен договор №-Б26 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома корпус 26, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, Всеволжский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, 

<

адрес>, массив Центральное, многоэтажные жилые 

<

адрес>, №, №, №, №, №.

Объектом долевого строительства является жилое помещение – однокомнатная квартира проектный №, общей площадью (без учета балконов, лоджий и других летних помещений) 31,64 кв.м. на 5 этаже секции 2, корпус 26.

Согласно пункту 2.1 договора застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта принять объект долевого строительства.

В пункте 2.3 договора сторонами согласован перечень отделочных работ, выполняемых в объекте долевого строительства.

Цена договора согласована сторонами в пунктах 4.1 – 4.2 в размере 4 222 500 рублей 00 копеек.

Срок передачи квартиры участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6.2.3 договора).

Пунктом 6.2.7 договора установлен гарантийный срок для объекта долевого строительства – 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет 3 года со дня подписания первого передаточного акта. 

Истцом обязательства по оплате цены договора выполнены в полном объеме, что не опровергается ответчиком.

Объект долевого строительства передан застройщиком участнику долевого строительства по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

При приемке квартиры между сторонами также подписан акт технического осмотра, согласно которому квартира передана ФИО5 без замечаний с ее стороны.

В ходе эксплуатации жилого помещения выявлены строительные недостатки (дефекты).

Согласно заключению специалиста, подготовленному по инициативе истца индивидуальным предпринимателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного обследования квартиры истца, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлен ряд строительных дефектов, несоответствий установленным нормативно-техническим требованиям и правилам, предъявляемым к технологии производства строительно-монтажных и отделочных работ. Все выявленные недостатки допущены при производстве строительно-монтажных и отделочных работ застройщиком. Изменения в отделке, инженерного оборудования, санитарно-технического оборудования истцом или третьими лицами не вносились. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков (дефектов) в квартире, возникших при производстве строительно-монтажных работ застройщиком в соответствии со строительными и техническими нормами и правилами, условиями договора участия в долевом строительстве №-Б26 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 804 853 рубля 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате стоимости устранения данных дефектов. Претензия получена застройщиком ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предложено урегулировать спор во внесудебном порядке, выплатив компенсацию в размере 3% от цены договора, т.е. в размере 126 675 рублей 00 копеек. Стороны к соглашению не пришли, в связи с чем заявлены рассматриваемые исковые требования.

При разрешении настоящего дела исходит из того, что досудебное исследование специалиста со стороны ответчика не оспорено, следовательно, факт наличия строительных недостатков, а также стоимость их устранения ответчиком не опровергнуты.

У суда не имеется оснований не доверять представленному досудебному заключению специалиста, поскольку последний обладает соответствующим образованием и квалификацией. Заключение составлено с осмотром квартиры истца, объективно отражает все недостатки и дефекты, имеющиеся в квартире. 

В связи с тем, что выявленные недостатки возникли в результате строительно-монтажных и отделочных работ, выполненных застройщиком до передачи квартиры истцу, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков квартиры, заявлены обосновано.

С учетом изложенного, суд принимает досудебное заключение специалиста как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Вместе с тем, доводы ответчика о том, что общая сумма стоимости недостатков и неустойки, подлежащих взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, что в рассматриваемом случае составляет 126 675 рублей 00 копеек, суд находит обоснованными.

В соответствии с положениями статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в статью 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, статья дополнена частью 4.

В соответствии с частью 4 статьи 10 данного закона при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. 

В силу положений статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 482-ФЗ данный Федеральный закон вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ, за исключением статьи 3.

Положения пункта 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 482-ФЗ вступают в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, положения части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, предусматривающие ограничение ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнении застройщиком обязательств по договору долевого участия тремя процентами от цены договора, применяются к правам и обязанностям сторон, возникшим после ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пункта 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, в случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Конкретных сроков устранения недостатков, выявленных участником долевого строительства, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ не устанавливает.

В рассматриваемом случае акт приема-передачи объекта долевого строительства, а также акт технического осмотра квартиры, подписаны сторонами ДД.ММ.ГГГГ без замечаний по качеству со стороны участника долевого строительства.

Претензия о выплате стоимости устранения выявленных дефектов с приложением досудебного заключения специалиста направлена истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, обязанность со стороны застройщика безвозмездно устранить выявленные недостатки, а случае отказа возместить стоимость их устранения возникла не ранее указанной даты, что в свою очередь означает, что к правам и обязанностям сторон по настоящему делу, как возникшим после введения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 482-ФЗ в действие, применяются положения части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 482-ФЗ) и общая сумма стоимости недостатков и неустойки, подлежащих взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, что в рассматриваемом случае составляет 126 675 рублей 00 копеек.

Штраф с ответчика в пользу истца взысканию не подлежит, поскольку требование о возмещении строительных недостатков направлено истцом застройщику в период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с частью 2 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных данным Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Вина в причинении морального вреда предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Поскольку суд установил нарушение ответчиком прав истца на безвозмездное устранение выявленных недостатков в срок и своевременную выплату денежных средств в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, которую суд определяет в размере 5 000 рублей 00 копеек, полагая данную сумму с учетом степени вины ответчика и обстоятельств данного дела, исходя из фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, разумной и отвечающей требованиям справедливости.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в пунктах 1, 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска.

Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Размер первоначально заявленных требований составлял 804 853 рубля 00 копеек, обоснованными суд признал требования в размере 126 675 рублей 00 копеек, что составляет 16%. 

В силу изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по проведению досудебного исследования в размере 19 200 рублей 00 копеек (16% от 120 000 руб.), расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 272 рубля 00 копеек (16% от 1700 руб.), почтовые расходы в размере 14 рублей 08 копеек (16% от 88 руб.).

Факт несения расходов в заявленном размере, а также связь между понесенными истцом издержками и делом, рассматриваемым в суде с ее участием истцом доказан, судом установлен. Судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, предусмотрено частью 1 статьи 100 ГПК РФ.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункты 12, 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Учитывая данные критерии разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета городского округа 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 800 рублей 00 копеек (4800 рублей по требованию имущественного характера, 3000 рублей по требованию о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Новые горизонты 5» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...>) денежные средства в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры, включая неустойку, в размере 126 675 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек, расходы по проведению досудебного исследования в размере 19 200 рублей 00 копеек, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 272 рубля 00 копеек, почтовые расходы в размере 14 рублей 08 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей 00 копеек. 

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Новые горизонты 5» (ОГРН 

<

***>) в пользу бюджета муниципального образования городской округ 

<

адрес> государственную пошлину, от уплаты которой освобождена истец, в размере 7 800 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья О.В. Зорина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года