Дело № 2-1388/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В. 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО3, 

представителя ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ по доверенности ФИО4, 

при секретаре Гуманове А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ, в обосновании указав следующее.

В соответствии свидетельством о государственном регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ им на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Рядом с земельным участком истцов имеется небольшой участок земли, которым они пользуются более 20 лет. Они хотели выкупить данный земельный участок путем перераспределения.

23.11.2016 года они подали заявление Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ для утверждения схемы границ земельного участка для перераспределения.

25.01.2017 года Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ вынес постановлении № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно данному постановлению земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет.

Они подали заявление о заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №

27.04.2017 года Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ вынес решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельного участка в связи с тем, что в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков.

Предельный максимальный размер земельного участка с разрешенным использованием в зоне Ж1 (Зона индивидуальной жилой застройки) в Высокогорском муниципальном районе установлен решением Совета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Они заказали материалы инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Получив данные сведения, выяснилось, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно материалам инвентаризации составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В настоящее время им принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Данные сведения дают возможность им оформить право собственности на земельный участок, который изначально хотели приобрести путем составления соглашения о перераспределении земельного участка, за счет не достающейся площади по материалам инвентаризации, путем проведения межевых работ по исправления реестровой ошибки.

Они обратились в межующую организацию, которые пояснили, что для исправления реестровой ошибки и оформления права собственности на земельный участок необходимо снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Так как данный адрес совпадает с адресом земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащим им на праве собственности.

Они обратились в Управление Росреестра РТ для снятия земельного участка, с кадастровым номером №, с кадастрового учета.

08.08.2017 года получили уведомление о приостановлении действий по государственному кадастровому учету до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что земельный участок, в отношение которого предоставлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

07.11.2017 году будет выдан отказ в снятии земельного участка, с кадастровым номером №, с кадастрового учета.

Земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет на основании постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от 25.01.2017 года, которое было вынесено с нарушением решения Совета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому площадь земли после перераспределения земельного участка не может превышать 

<

данные изъяты> кв.м.

Они не имеют иных правовых способов для снятия с государственного кадастрового учета спорного земельного участка, помимо судебного порядка. Земельный участок никем не обременено, правообладателей нет. Нахождение спорного земельного участка на кадастровом учете в ЕГРН нарушает права истцом, не дает им возможности оформить земельный участок в собственность.

В связи с вышеизложенным, просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО3 иск поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ ФИО4 иск признал. 

Представитель третьего лица Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ не явился. От представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда. 

Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на материалах дела. 

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197,198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Признание иска представителем ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ ФИО4 принять. 

Иск удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: