Дело № 2-818/2026 УИД: 66RS0044-01-2026-000201-39

мотивированное 

решение

 составлено 12 марта 2026 года

Решение

именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» к Селянину Максиму Андреевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальных услуги, судебных расходов,

установил:

в суд поступило исковое заявление ООО «Дом Плюс» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, образовавшейся за период с 01.07.2023 по 16.11.2025 в размере 68 279 рублей 71 копейка, в том числе, сумма основного долга в размере 53 477 рублей 98 копеек, пени в размере 14 801 рубль 73 копейки, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, 4 000 рублей на оплату государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 25.08.2024 ФИО1 умер. Задолженность за период с 01.07.2023 по 16.11.2025 составляет 68 279 рублей, из которых основной долг в сумме 53 477 рублей 98 копеек, пени в сумме 14 801 руль 73 копейки. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело в отношении умершего ФИО1 не имеется. Просит взыскать задолженность с наследников ФИО1, задолженность начислена соразмерно 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

При рассмотрении дела в качестве ответчика был привлечен ФИО2

Представитель истца ООО «Дом плюс» Никитина Е.В., действующая на основании доверенности № от 24.10.2023 сроком по 31.12.2027, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что нет финансовой возможности оплатить долг.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Предметом судебного разбирательства является задолженность, сформировавшаяся за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в период с 01.07.2023 по 16.11.2025.

Судом установлено, что на основании итогового протокола (сводного отчета) от 09.11.2013 ООО «Дом Плюс» избрано управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значатся ФИО2 2/3 доля, ФИО3 1/3 доля. (л.д.136)

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, с 25.07.2012 по настоящее время.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 25.08.2024 (л.д.142).

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа Первоуральск ФИО4 было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился ФИО2 (сын) (л.д.144-145).

15.11.2025 нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 составлено и заверено свидетельство о праве на наследство по закону, по которому сын ФИО2 является наследником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшейся после смерти ФИО1 (л.д.139).

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На сегодняшний день свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО1, умершего 25.08.2024, выдано, исходя из обстоятельств дела, ответственность за содержание имущества должна быть возложена на ФИО2

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Подробный расчет задолженности представлен истцом в материалы дела (л.д. 13-16), задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 16.11.2025 соразмерно 1/3 доле составляет 53 477 рублей 98 копеек.

Таким образом, задолженность за период с 01.07.2023 по 25.08.2024 должна быть взыскана с ФИО2, как наследника ФИО1, вступившего в права наследования по завещанию после смерти наследодателя, за период с 26.08.2024 по 16.11.2025 как собственника жилого помещения.

Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 14 801 рубль 73 копеек, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, который судом проверен, и признан правильным.

Поскольку в период с 01.07.2023 по 16.11.2025 года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 16.11.2025 в размере 68 279 рублей 71 копейка, в том числе, сумма основного долга в размере 53 477 рублей 98 копеек, пени в размере 14 801 рубль 73 копейки.

Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Затраты истца по оплате услуг представителя составили 12 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 15.01.2026, оплата за услуги договору б/н от 01.01.2020 за юридические услуги (к наследственному имуществу после смерти ФИО1) (л.д. 21). Данные расходы подлежат возмещению ответчиком в пользу истца в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ООО «Дом Плюс» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, данные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» к Селянину Максиму Андреевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» (ИНН №) с ФИО2 (СНИЛС №) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 16.11.2025 в размере 68 279 рублей 71 копейка (в том числе, сумма основного долга в размере 53 477 рублей 98 копеек, пени в размере 14 801 рубль 73 копейки), расходы на оплату услуг представителя 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Кукушкина