Дело № 2- 814/2018 ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Торжок 03 октября 2018 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом города Торжка Тверской области о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу и о признании права собственности на 1/15 долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом города Торжка Тверской области и просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, объект недвижимого имущества – 1/15 долю жилого дома, расположенного по адресу: ***; признать за нею право собственности в порядке наследования на 1/15 долю жилого дома, расположенного по адресу: ***. 

В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 04.06.1999 её дочери, ФИО2, на праве собственности принадлежала 1/15 доля жилого дома, расположенного по адресу: ***.

07 января 2018 года умерла ее дочь, ФИО2. После её смерти осталось наследство: 1/15 доля жилого дома, расположенная по вышеуказанному адресу. 

Она является наследником по закону. Других наследников нет.

В настоящее время она обратилась к нотариусу Торжокского городского нотариального округа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается справкой нотариуса. Нотариус разъяснила ей, что не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности ФИО2 не зарегистрировано.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти ФИО2, то есть 07.01.2018.

По состоянию на 07 января 2018 года помимо иного имущества ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/15 доля жилого дома, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом, на настоящий момент сложилась ситуация, при которой в связи со смертью ФИО2 и отсутствием регистрации права собственности на 1/15 долю жилого дома у нее отсутствует возможность получить свидетельство о праве на наследство.

Следовательно, право собственности ФИО2 на 1/15 долю жилого дома, в соответствии с действующим законодательством РФ не подтверждается, и указанное имущество не может быть включено в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2

Полагает, что отсутствие регистрации договора купли-продажи доли жилого дома в связи со смертью ФИО2 не должно влечь неблагоприятных последствий для нее как наследника, так как указанное недвижимое имущество было приобретено на основании сделки, соответствующей требованиям действующего законодательства, и её право собственности на 1/15 долю жилого дома никем не оспаривается.

Поскольку она приняла наследство после смерти ФИО2 (так как на день смерти дочери была зарегистрирована вместе с ней в наследственном жилом доме), считает, что к ней перешло право собственности на 1/15 долю вышеуказанного жилого дома.

Кто-либо из третьих лиц прав на вышеуказанную квартиру не заявляет.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отец наследодателя – ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что право собственности по договору купли-продажи доли жилого дома они не регистрировали, поскольку не знали требований законодательства, договор был удостоверен нотариусом, они полагали такое оформление права собственности достаточным. Кроме нее, наследником после смерти дочери также является ее отец, ФИО4, который на наследство не претендует, наследство не принимал. Дочь в браке не состояла, ее несовершеннолетний сын умер раньше матери.

Ответчик, муниципальное образование город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом города Торжка, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, участия в судебном заседании не принял, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование, в силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных кодексом. По смыслу приведённой нормы наследование по закону возможно во всех случаях, когда имеющееся завещание не будет реализовано, то есть никто из наследников по завещанию не примет наследства, или они откажутся от него, или не будут иметь права наследовать, или будут отстранены от наследования.

Действующее гражданское законодательство в статье 1118 ГК РФ предусматривает единственный случай, когда можно распорядиться имуществом на случай своей смерти, а именно путём совершения завещания, в порядке и форме установленной статьями 1124 и 1125 ГК РФ.

Предусмотренное статьёй 1112 ГК РФ наследство представляет собой принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исследованными по делу доказательствами установлено следующее.

07 января 2018 года умерла ФИО2, *** года рождения, что следует из свидетельства о смерти серии II-OH №715970, выданного отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования город Торжок Тверской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, то есть наследство после смерти ФИО2 открылось 07 января 2018 года. С этого момента начал исчисляться установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, причём как по закону, так и по завещанию.

На случай своей смерти ФИО2 не распорядилась принадлежащим ей имуществом, вследствие чего наследование после смерти ФИО2 осуществляется по закону.

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме ***, следует, что ФИО2 по день смерти была зарегистрирована по адресу: ***. Совместно с нею зарегистрирована ФИО1

Согласно свидетельству о рождении серии II -ОН №442954, выданному 30.09.1986, ФИО4 и ФИО5 приходятся родителями ФИО2, родившейся *** года. 

Брак супругов ФИО7 расторгнут14 июня 2001 года, что следует из справки о расторжении брака №09 от 29.08.2018 года, выданной отделом ЗАГС администрации МО г.Торжок Тверской области. После расторжения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО1.

Указанные выше лица являются наследниками по закону первой очереди. Данных о наличии иных наследников первой очереди суду не представлено.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. 

По информации, представленной нотариусом Торжокского городского нотариального округа ФИО3, наследственное дело к имуществу ФИО2, *** года рождения, умершей 07.01.2018, не заводилось.

Публичным реестром наследственных дел вышеуказанное обстоятельство подтверждено.

Из пояснений истца следует, что нотариусом разъяснено ей о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Истец ФИО1, полагая принадлежащее ей право на наследование нарушенным, обратилась в суд с иском о защите нарушенного права путем включения недвижимого имущества в наследственную массу и признания за ней права собственности в порядке наследования на 1/15 долю жилого дома.

Из копии договора купли-продажи доли жилого дома от 04 июня 1999 года, удостоверенного государственным нотариусом ФИО6, следует, что ФИО2, от имени которой действует законный представитель ФИО5, приобрела в собственность (купила) одну третью долю от одной пятой доли жилого дома, расположенного по адресу: ***. В договоре указано, что переход права собственности подлежит государственной регистрации.

Передаточным актом от 04.06.1999 подтверждена передача недвижимого имущества покупателю. Так, указано, что покупатель принимает вышеуказанную 1/5 долю жилого дома в равнодолевую собственность и распоряжается ею в дальнейшем по своему усмотрению. Настоящий акт свидетельствует факт перехода права собственности на 1/5 долю жилого дома от продавца к покупателю. Передаточный акт подписан сторонами сделки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.09.2018 №КУВИ-001/2018-7760690 в реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Спорная 1/15 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом формально могла бы входить в состав наследственного имущества ФИО2 и перейти в порядке наследования к наследникам лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права. 

Вместе с тем, это не оказывает существенного влияния на объем прав ФИО1, которая как наследник ФИО2, является ее правопреемником во всех имущественных отношениях с его участием, и в том числе в отношениях, основанных на заключенном договоре купле-продаже доли жилого дома, поскольку государственной регистрации подлежат не документы на недвижимость, а подтверждаемые ими гражданские права. Согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Соответственно, после смерти гражданина не может быть осуществлена ни государственная регистрация его права, ни государственная регистрация сделки с его участием. В день смерти физического лица утрачивается его правосубъектность, открывается наследство и возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства. Если имеющиеся документы подтверждают возникновение права при жизни гражданина, то они являются основанием для включения имущества в наследственную массу.

Выбранный истцом ФИО1 способ защиты права – включение 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в наследственную массу - является допустимым, закону не противоречит.

Оценивая приведённые доказательства, суд приходит к выводу, что они являются достаточными для включения в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО2, умершей 07 января 2018 года, 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Что касается возникновения материального (вещного) права на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, такое право, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на принадлежавшее наследодателю наследственное имущество может перейти к наследникам по закону, либо завещанию, причём лишь в случае смерти наследодателя. 

Судом не установлено наличие притязаний прав кого – либо из третьих лиц, претендующих на указанное наследственное имущество. ФИО1 является единственным наследником, заявившим о своих правах на указанное наследственное имущество. 

Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что, поскольку ФИО1, являясь единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО2, заявила о своих правах на наследственное имущество, приняла наследство в шестимесячный срок, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, то есть ретроспективно. Поэтому к ней перешло право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, *** года рождения, умершей 07 января 2018 года, 1/15 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Признать за ФИО1, *** года рождения, в порядке наследования право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский городской суд.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение суда в окончательной форме принято 07 октября 2018 года.

***

***

Судья Е.Ю. Арсеньева