Дело № 2-2- 1742/2020

УИД 18RS0011-01-2020-002417-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Яр УР 18 ноября 2020 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кротовой Е. В.,

при секретаре Веретенниковой Н. В.,

с участием истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Муниципального образования «Ярский район» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ярский район» (далее по тексту Администрации МО «Ярский район») о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Дизьминского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделена квартира в двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, так же в квартиру были вселены супруг истца - ФИО1 сын – ФИО2.. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца умер. Так же с рождения в квартире зарегистрированы дочь истца ФИО3., внучки- ФИО4., ФИО5 которые постоянно проживают в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется земельным участков по вышеуказанному адресу. Истец регулярно оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт квартиры, обрабатывает земельный участок. С момента регистрации истец постоянно проживает в указанной квартире, открыто и добросовестно владеет квартирой, как своей собственной, несет бремя ее содержания, единолично в полном объеме производит оплату коммунальных услуг, поддерживает жилье в технически исправном состоянии. В течение всего срока владения претензий и прав на спорное имущество никем не предъявлялось. Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса истец просит: признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации МО «Ярский район» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации МО «Ярский район» на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третье лицо ФИО3., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4., ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Судебная корреспонденция, направленная по адресу ее регистрации, а так же про месту фактического проживания, возвращена в суд оператором почтовой связи с пометкой «Истечение срока хранения».

В силу пункта 11.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом ФГУП "Почта России" от 7 марта 2019 года N 98-п, в соответствии с ПОУПС письменная корреспонденция при невозможности ее вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранится в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен Договором.

Почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются.

Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Такие же сроки хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" установлены пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234.

Согласно штампам на конверте, судебное отправление получено почтой ДД.ММ.ГГГГ, а возвращено почтой в связи с истечением срока хранения 27 октября. Таким образом, срок хранения составил более 7 дней.

Служба почтовой связи возвратила корреспонденцию отправителю в соответствии с требованиями пункта 11.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом ФГУП "Почта России" от 7 марта 2019 года N 98-п, пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234.

Таким образом, третье лицо ФИО3 действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4., ФИО5 злоупотребляя правом, уклонилась от получения судебного извещения.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4., ФИО5 в порядке ст.167 ГПК РФ.

ФИО6 суду показала, что истец соседка, проживает свидетель в 

<

адрес> спорного жилого помещения. Дом строил 

<

данные изъяты> совместно с колхозом 

<

данные изъяты>. Одну квартиру предоставили семье свидетеля, вторую – ФИО8 с семьёй в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО8 постоянно в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в данной квартире, в настоящее время проживает одна. ФИО8 следит за сохранностью дома, производит платежи, обрабатывает земельный участок.

Свидетель ФИО7. суду показала, что ФИО8 знает более 

<

данные изъяты> лет. Проживает в 

<

адрес> более 30 лет. Дом строил колхоз 

<

данные изъяты> совместно с 

<

данные изъяты> ФИО8 проживает одна, не выезжала из данного жилья никогда на длительное время. Ремонтирует дом, обрабатывает земельный участок.

Выслушав истца ФИО8, исследовав показания свидетелей, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п. 19 вышеуказанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Предметом спора является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу - УР, 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией МО 

<

данные изъяты>», паспорта гражданина Российской Федерации №, выданного ТП УФМС России по Удмуртской Республике в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО8 в составе муж ФИО1., сын ФИО2. предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> Удмуртия, Россия ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится квартира с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Из исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года создано 

<

данные изъяты>») по производству кормов. (Основание: постановление совета колхозов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, приказ начальника 

<

данные изъяты> управления сельского хозяйства исполкома 

<

данные изъяты> райсовета от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>» переименовано в 

<

данные изъяты>») по производству кормов (Основание: Приказ Министерства сельского хозяйства УАССР от ДД.ММ.ГГГГ №).

С ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>» переименовано в 

<

данные изъяты> ) по производству кормов. (Основание: Приказ Министерства сельского хозяйства УАССР от ДД.ММ.ГГГГ №).

В ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>» по производству кормов ликвидировано и организован 

<

данные изъяты>» (Приказ Госагропрома РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №).

В ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>» реорганизован в 

<

данные изъяты>» (Основание: Решение исполкома 

<

данные изъяты> райсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. 6).

В ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>» реорганизована в 

<

данные изъяты>» (Основание: Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 3).

В ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>» ликвидирован и на его базе создан 

<

данные изъяты>» (Решение общего собрания членов 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ протокол №).

Согласно информации Администрации МО «

<

адрес>» жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной имущественной казны не значиться. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашло подтверждение, что владение ФИО8 квартирой и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является добросовестным, открытым, непрерывным более 18 лет и оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Всё это время истец владеет имуществом как своим собственным. 

Права собственности на указанную квартиру не зарегистрированы. В муниципальной казне Администрации МО «

<

адрес>» данная квартира не состоит, муниципальной собственностью не является. Сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение, земельный участок отсутствуют. Никакого интереса более 18 лет к данному недвижимому имуществу проявлено не было, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом иные лица, кроме ФИО8, не совершали. Иные лица своих прав на данное жилое помещение не заявляют, не претендуют на него. Представитель ответчика Администрации МО «Ярский район» не представил возражений против признания за истцом права собственности на данное жилое помещение. 

Таким образом, суд находит иск ФИО8 к Администрации Муниципального образования «Ярский район» в части признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 к Администрации Муниципального образования «Ярский район» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.

Право собственности ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером: № подлежит обязательной государственной регистрации в регистрирующем органе.

Право собственности ФИО8 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером: № подлежит обязательной государственной регистрации в регистрирующем органе

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером: №.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО8 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером: №. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е. В. Кротова