№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре судебного заседания Зайцеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3547/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении с ноября 2019 года, при этом добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Истец несёт бремя содержания квартиры самостоятельно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать ФИО2, дата г.р., утратившим право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований, по основаниям, указанным в отзыве. Ответчик на вопросы суда пояснил, что выехал из дома в ноябре 2018 года, до 2022 года периодически приходил за вещами, затем истцом были сменены замки, в связи с чем пользоваться спорной квартирой он не мог. При этом в правоохранительные органы он по данному факту не обращался, с требованиями об устранении препятствий в пользовании квартирой в суд, так же не обращался. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 14), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы г. Самары №... от дата ФИО1 был выдан в аренду с правом выкупа земельный участок 200 кв., расположенный участок по адресу: адрес, адрес с расположенным на нем жилым домом.

26.04.2001 ФИО1 зарегистрировала жилой дом, которому был присвоен кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, адрес.

Согласно выписке, из ЕГРН от 26.04.2018 ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома.

Кроме того, в настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО2

Вместе с тем, установлено, что в ноябре 2018г. ФИО2 самостоятельно выехал из жилого дома, семейные отношения между сторонами прекращены в том смысле, который предается им Жилищным Кодексом.

Ответчик фактически не проживает по указанному адресу, зарегистрированных прав на него не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, требования об обязании ФИО1 не чинить препятствий в пользовании квартирой не предъявлял, доказательств обратного суду не представлено. 

Учитывая, что ФИО2 является бывшим членом семьи собственника квартиры, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключено, сохраняя регистрацию в жилом помещении без согласия собственника жилого помещения, ответчик создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Доказательства сохранения жилищных прав на жилое помещение сторона ответчика суду не представила.

Обременений жилого помещения в пользу ответчика не зарегистрировано.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в нем не проживает.

На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (№...), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (№...), с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено дата. 

Судья п/п Бородина Н.Ю. 

Копия верна:

Судья:

Секретарь: