Дело № 2-496/2017 17 июля 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Улицкой Н.В., 

при секретаре Грошевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

17 июля 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 и ФИО4 по настоящее время зарегистрированы, но не проживают по указанному адресу на протяжении длительного времени, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в доме не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении создает ему препятствия в осуществлении в полной мере права владения, пользования и распоряжения собственностью. 

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела без его участия, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что имеются основания для заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Светлоярскому району, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений не имеет.

Выслушав представителя истца ФИО1, свидетелей ФИО7, ФИО6, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.7), а также копиями выписок из ЕГРН (л.д.8-14).

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан не оформлялся.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО3, однако на протяжении длительного времени ответчики в жилом помещении не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в доме не имеется.

На данный момент собственником домовладения является истец, который производит оплату за дом и в настоящее время намеревается его продать, поскольку проживает в Саратовской области. 

Указанные факты подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6

Так свидетель ФИО6 суду пояснила, что является соседкой, ей известно, что ФИО4 вышла замуж и переехала жить в г. Волгоград, а ответчик ФИО3 также в течении длительного времени в доме не проживает, вещей их нет, уехали на другое место жительства, дом пустует.

Свидетель ФИО7 пояснил, что дал аналогичные показания в судебном заседании.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сведений, сообщенных свидетелями, так как в деле нет данных об их заинтересованности в исходе дела. Более того, их пояснения согласуются и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, ответчики ни собственниками жилого помещения, ни членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном домовладении не проживают, что является основанием для признания их прекратившими права пользования жилым помещением. 

В этой связи, суд находит требования ФИО2 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2017 года.

Председательствующий Н.В. Улицкая