Дело № 2-2489/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 сентября 2019 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., при секретаре Усачёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западные коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

ООО «Северо-Западные коммунальные системы» (далее - ООО «СЗКС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги в размере 71833 руб. 31 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. По лицевому счету указанной квартиры перед управляющей организацией ООО «СЗКС» за период с 01.12.2015 по 30.10.2018 образовалась задолженность, которую и просит взыскать с ответчика. 

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования увеличил, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате услуг по договору управления многоквартирным домом за период с 01.01.2016 по 24.06.2019 в размере 133 747 руб. 39 коп. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом его уточнения. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Пояснил, что материалы дела не содержат доказательств направления в его адрес платежных документов, после октября 2016 года извещений он не получал. До этого времени он оплачивал коммунальные услуги по мере поступления извещений. В дальнейшем извещений он не получал, истец никаких работ в доме не производил. Лицевые счета, указанные в карточках расчета не соответствуют счетам, указанным в извещениях. Ответчиком учтены не все платежи, которые он производил. Также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

...> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 12.12.2018.

Управление многоквартирным домом № 93 по пр. Новгородский в г. Архангельске осуществляет ООО «Северо-западные коммунальные услуги» на основании договора № 5 от 01.06.2012.

Согласно представленным истцом документам по состоянию на 24 июня 2019 года за ответчиком числится задолженность за оказанные истцом коммунальные услуги и пени в размере 133747 руб. 39 коп.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, контррасчет размера задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. Вопреки доводам ответчика все внесенные им платежи учтены истцом. Доказательств, подтверждающих доводы о неоказании управляющей компанией услуг, ответчиком также не представлено.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 N 43 срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности, образовавшейся с 01.01.2016.

В соответствии с договором управления оплата за коммунальные услуги и жилое помещение производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 12.12.2018, судебный приказ отменен 29.12.2018.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 15.02.2019, то есть в установленный законом срок.

Таким образом, за заявленный период просрочки (01.01.2016 по 24.06.2019) срок исковой давности не пропущен.

Вместе с тем, согласно представленным карточкам расчетов, платежным документам в расчет включена сумма задолженности в размере 41778,3 руб., возникшая до заявленного истцом периода просрочки, которая в рамках рассматриваемого дела взысканию с ответчика не подлежит.

Следовательно, общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период с 01.01.2016 по 24.06.2019, составляет 91 969 руб. 09 коп.

В силу положений п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования ООО «Северо-западные коммунальные системы» удовлетворены частично, уплаченная при обращении в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ФИО1 пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2665 руб. (91969,09 руб. (взысканная сумма) : 133 747 руб. 39 коп. (заявленная ко взысканию сумма) х 3875 руб. (государственная пошлина при заявленной цене иска), в пользу истца в размере 2390 руб. 33 коп., государственная пошлина, в сумме 274 руб. 67 коп., не уплаченная при увеличении исковых требований, в доход местного бюджета. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западные коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западные коммунальные системы» задолженность за период с 01.01.2016 по 24.06.2019 в размере 91 969 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 390 руб. 33 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 274 руб. 67 коп.

Обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Западные коммунальные системы» в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 сентября 2019 года.

Председательствующий И.А. Валькова