УИД: 78RS0006-01-2024-011405-22

Дело № 2-1402/2025 17 марта 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Карповой О.В.,

при секретаре Максудовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гаражно-строительного кооператива «Балтиец» о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче в собственность гаража 

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд и просит признать гараж №83 секция №1, находящийся на территории Гаражно-строительного кооператива «Балтиец», расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> бесхозяйным имуществом и передать в собственность Гаражно-строительного кооператива «Балтиец».

В обосновании заявленных требований, заявитель указал, Гаражно-строительный кооператив «Балтиец» и Главное архитектурно-планировочное управление Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся заключили акт № о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 27 декабря 1978 г., в соответствии с которым в бессрочное пользование передавался земельный участок, общей площадью 41300 м?, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Заявитель является законным владельцем данного земельного участка, располагается на территории вышеуказанного земельного участка. 

Как указывает заявитель, гараж №83 секция №1, стены кирпичные, перекрытия из железобетонных плит, боковые и задняя стены смежные с соседними гаражами, в основании крыши железобетонная плита, материал крыши рубероид, ворота двухстворчатые металлические, с калиткой, площадью 18 м ? является бесхозяйной вещью в соответствии со статьей 225 Гражданского Кодекса российской Федерации.

По данным заявителя гараж числится за ФИО1, проживавшем по адресу: 

<

адрес>. По неподтверждённым данным заявителя, является умершим.

Заявитель указал, что в настоящее время собственник гаражом не пользуется, гараж не посещает, за состоянием не следит, сохранность гаража, поддержание его в надлежащем состоянии обеспечивается усилиями работников гаражного кооператива за счет собственных денежных средств Заявителя. Никто не оплачивает эксплуатационные взносы за гараж в период с 2022 года по 2023 год включительно, плата за земельный участок, на котором расположен гараж, вносится заявителем. На данный момент задолженность составляет 56550 рублей.

На основании изложенного, заявитель просит удовлетворить свои исковые требования в полном объеме.

Представитель заявителя в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия своего представителя. 

Заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала, пояснила суду, что гаражом пользуется брат, все необходимые взносы оплачивала лично, более того, намерена переоформить гараж в свою собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как установлено материалами дела, Гаражно-строительный кооператив «Балтиец» и Главное архитектурно-планировочное управление Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся заключили акт № о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 27 декабря 1978 г., в соответствии с которым в бессрочное пользование передавался земельный участок, общей площадью 41300 м?, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Заявитель является законным владельцем данного земельного участка, располагается на территории вышеуказанного земельного участка. 

По данным заявителя гараж №83 секция № 1 числится за ФИО1, проживавшем по адресу: 

<

адрес>. 

Заявителем в материалы дела представлен акт осмотра гаража №83 секция №1 от 17 сентября 2024 года, в котором указано, что гаражом никто не пользуется, за состоянием гаража никто не следит, эксплуатационные взносы не оплачивает, сохранность гаража обеспечивается усилиями работников гаражного кооператива. Полимерное покрытие крыши износилось, ворота гаража окрашены в зеленый цвет, краска на воротах гаража облупилась, ворота гаража покрыты ржавчиной, косяки ворот гаража и петли ворот гаража заржавели, въезд в гараж порос травой и кустарниками, гараж отключен от электроэнергии. 

В соответствии с решением Правления Гаражно-строительного кооператива «Балтиец» №1 от 16.09.2024 года для предотвращения доступа к гаражу третьих лиц на гараж был навешен замок.

Материалами дела установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалами наследственного дела №47/2018 нотариуса ФИО2 за оформлением наследственных прав обратились ФИО7 ФИО4, ФИО5

В ходе судебного разбирательства заинтересованным лицом ФИО7 представлены квитанции об оплате взносов за 2022-2024 года на сумму 41 500 руб., увеличений взноса за просрочку на сумму 10 000 руб., оплате за неучастие в субботнике в 2022 году на сумму 400 руб., об оплате расходов на оплату государственной пошлины за обращение в суд на сумму 4000 руб., об оплате юридических услуг по обращению заявителем в суд на сумму 12 000 руб. (л.д. 68-70).

Учитывая, что суду не представлено достоверных доказательств, подтверждающих, что наследник после умершего собственника гаража отказался от права собственности, поэтому требования заявителя о признании спорного гаража бесхозяйным имуществом и передаче в собственность указанного гаража удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Гаражно-строительного кооператива «Балтиец» о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче в собственность гаража – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья Карпова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 марта 2025 года.