РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области дело 2-2883/2019

18 ноября 2019 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

прокурора Кобозевой О.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 предъявил исковые требования к бывшей супруге ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от 20.11.2003 г. истец является собственником жилого помещения двухкомнатной квартиры общей площадью 45,2 кв.м., расположенной по 

<

адрес>. С согласия истца 23.12.2003 в качестве члена его семьи в указанной квартире была зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО2 После регистрации брака стороны совместно проживали до 30.06.2016 г., затем брачные отношения между сторонами были прекращены и 12.11.2018 г. брак был расторгнут. Договор о праве пользования недвижимостью между сторонами не заключался. У ответчицы имеется доля в приобретённой сторонами во время брака квартире площадью 95,8 кв.м., расположенной по 

<

адрес>. Право собственности на квартиру оформлено в равных долях по 1/4 доли на ФИО1, ФИО2, и несовершеннолетних детей К., А. Считает, что ответчица утратила право пользования принадлежащей истцу квартирой по 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчица отказывается. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, передала полномочия своему представителю. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании указала, что ответчик не оспаривает право собственности истца на квартиру, но просит сохранить право пользования квартирой на срок 2 или 3 года, так как в течении этого срока необходимо отремонтировать квартиру, приобретённую с истцом в период брака, однако эта квартира находится в новостройке и требует больших вложений.

Представитель третьего лица МУ МВД России "Серпуховское" в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежащим образом, письменный отзыв не представлен. 

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Серпухов, Протвино, Пущино - ФИО4 в судебном заседании дала заключение, в котором просила сохранить за ответчиком право пользования до достижения младшего ребенка четырнадцатилетнего возраста. 

Участвующий в судебном заседании старший помощник прокурора Кобозева О.А. полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае необходимо сохранить право пользования за ответчиком до момента совершеннолетия младшего ребёнка. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключения представителя органа опеки и старшего помощника прокурора, суд пришёл к следующим выводам. 

Как установлено в судебном заседании спорным является право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Судом установлено, что собственником указанной квартиры является истец ФИО1 на основании договора дарения от 20 ноября 2003 года. Квартира не является совместно нажитым имуществом, так как была передана истцу на основании договора дарения от 20 ноября 2003 года.

В спорной квартире в настоящее время проживает и зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 вместе с детьми.

Установлено, что брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращён 12 ноября 2018 года.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При разрешении настоящего спора к правоотношениям сторон подлежит применению статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО2 подлежит частичному удовлетворению, так как установлено, что ответчик в настоящее время уже не является членом семьи истца, а истец, являясь собственником жилого помещения, желает прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. 

В дело ответчиком не представлено доказательств о наличии жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договорённости о продолжении пользования жилым помещением.

Согласно пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. Учитывая обстоятельства по настоящему делу, имущественное положение ответчика, наличие у ответчика ФИО2 в г. Серпухове доли в квартире, суд считает возможным сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на срок до 18 ноября 2021 года включительно.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежат частичному удовлетворению: ФИО2 необходимо признать прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, сохранив за ней право пользования указанным жилым помещением на срок до 18 ноября 2021 года включительно, по истечении указанного срока пользования жилым помещением, право пользования ФИО2 жилым помещением прекращается, она подлежит снятию с регистрационного учёта, если иное не будет установлено письменным соглашением между сторонами. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением прекращается, если будут представлены доказательства о проведении ремонта и возможности проживания в квартире, расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес>. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта с даты вступления решения суда в законную силу удовлетворению не подлежат. Вывод суда о таком сроке сохранения права пользования спорным жилым помещением основан на том, что у ответчика имеется иное жилое помещение, однако исходя из представленных доказательств эта квартира требует дорогостоящего ремонта и истец по делу ФИО1, который также является её сособственником (1/4 доля), в настоящее время фактически не принимает участия в ремонтных работах, в связи с чем ответчику необходимо провести их за свой счёт, с последующим взысканием части расходов с ФИО1 (в том числе в отношении доли несовершеннолетних детей). Суд не соглашается с заключениями представителя органа опеки и прокурора по сроку сохранения права пользования жилым помещением, так как в соответствии с законом он ставится в зависимость от нуждаемости в жилом помещении, а не от возраста детей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично: ФИО2, 

<

дата> рождения, признать прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, сохранив за ней право пользования указанным жилым помещением на срок до 

<

дата> включительно, по истечении указанного срока пользования жилым помещением, право пользования ФИО2 жилым помещением прекращается, она подлежит снятию с регистрационного учёта, если иное не будет установлено письменным соглашением между сторонами. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением прекращается, если будут представлены доказательства о проведении ремонта и возможности проживания в квартире, расположенной по 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта с даты вступления решения суда в законную силу - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 02 декабря 2019 года

Председательствующий судья В.А. Коляда