РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.03.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в дом в качестве члена семьи была вселена ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия родителей истца, зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. Жилой дом по адресу: 

<

...> представлял собой дом на 2 половины, общей площадью 147,3 кв.м., и приобретался как 1/2 доля на праве общей долевой собственности. В 2008 году родители и соседи сделали несущую стену с соседом ФИО3, который документально выделил дом в отдельно стоящий. Родители истца этого не сделали и поэтому по документам данный дом числится как 1/2 доля на праве общей долевой собственности на жилой дом. Ответчик ФИО2 фактически не проживала и не проживает по настоящее время, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла и не выполняет. Ответчика в лицо никогда не видел. В добровольном порядке не имеет возможности снять с регистрационного учета ответчика, так как не знает, где именно искать. Обращался в Управление федеральной миграционной службы по 

<

адрес> в 

<

адрес>, чтобы снять с регистрационного учета ответчика, на что ответили отказом. Наличие регистрации создает препятствия при продаже дома.

ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчика прописали родители, он ее не знает. Получил дом по наследству после смерти матери и отца. Кроме него и ответчика в доме никто не зарегистрирован. Ответчик не вселялась и не проживала в жилом помещении никогда. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица на стороне ответчика – МО МВД РФ «Сысертский», о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Третье лицо на стороне истца – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома со служебными постройками и сооружениями, назначение: жилое, площадью 116,60 кв.м., жилой 82,50 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству серия 66 АА 3814370 о праве на наследство по закону от 13.12.20016 истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля на здание – жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству серия 66 АА 3814372 о праве на наследство по закону от 13.12.20016 истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля на здание – жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сысертского городского округа, ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним зарегистрированы: ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., других по указанному адресу не зарегистрировано. 

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – жилой дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО2 в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось её право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что она утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Что касается заявленного истцом требования о снятии с регистрационного учета ответчика, суд считает необходимым в его удовлетворении отказать по следующим основаниям.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает факт местонахождения гражданина. При этом, данные нормы не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора. 

По смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину - ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета, без оспаривания решения, действия (бездействия) органа регистрационного учета. Такой спор возможен лишь между заинтересованным гражданином с одной стороны и органом регистрационного учета, его должностным лицом - с другой стороны и носит публично-правовой характер, подлежащий разрешению в порядке гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, спора между истцом по делу – ФИО1 и органом регистрационного учета – МО МВД РФ «Сысертский» не имеется, и его действия либо решение о регистрации ответчика истцом не оспариваются.

Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решением может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.