РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 г. г. Белёв Тульской области

Белёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Кунгурцевой Т.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимохиной Л.В.,

с участием истца ФИО6,

ответчиков ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-258/2017 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № на 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования указала следующее.

Указанный гараж ранее принадлежал ФИО7, однако право собственности им в установленном порядке зарегистрировано не было. Истица приобрела данный гараж у ФИО7

В последующем никакой регистрации своих прав она, как новый владелец гаража не производила, однако осуществляла и продолжает осуществлять права собственника гаража, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на указанный гараж.

Определением суда от 02 августа 2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО8(л.д.63 – 64)

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании заявленные ФИО6 требования поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен его падчерице ФИО8, которая работала на заводе БЗСК. Гараж выстроил и пользовался им он, поэтому и в карточке учета строений и сооружений указали его ФИО. В 2007г. он гараж продал ФИО6, соседки по гаражу, которая им пользуется по настоящее время.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований. При этом пояснила, что земельный участок под строительства гаража был предоставлен ей, как работнику завода БЗСК. В списки членов гаражного кооператива вносили произвольно кого – либо из супругов. Гараж выстроил и им пользовался её отчим, ФИО7 Когда он ему не стал нужен, он его продал ФИО6, все было согласовано.

Заслушав стороны, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Частью 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Статья 11 ГК РФ устанавливает общий порядок судебной защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Белевского городского Совета народных депутатов Тульской области от 19 мая 1988 г. Белевскому ремонтно-механическому заводу отведен земельный участок площадью 0, 95 га под индивидуальное строительство гаражей и разрешено строительство индивидуальных гаражей (л.д.24, 51, 52)

Из архивной справки исх. № К – 195 – о от 13 марта 2017г. следует, что решением Исполнительного комитета Белевского городского Совета народных депутатов Тульской области от 16 февраля 1989 г. Белевскому ремонтно-механическому заводу дополнительно отведен к существующему земельный участок площадью 1700 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей и разрешено строительство индивидуальных гаражей. (л.д.23)

В списке членов гаражного товарищества БЗСК под № числится ФИО1 (л.д.25).

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 и ФИО9 заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО1, жене – ФИО8. (л.д.77)

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 и ФИО8 брак расторгли. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер (л.д.66, 87)

Согласно представленных документов ФИО8 приходится падчерицей ФИО7(л.д.28, 76, 86). Её (ФИО8) мать - ФИО2 состояла в браке с ФИО7

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3., ФИО4., ФИО5 пояснили, что земельные участки под строительство гаражей предоставлялись только работникам завода. ФИО8 работала на заводе и ей был отведен для указанных целей земельный участок рядом с Баклановыми. Муж ФИО8 на заводе не работал, гараж не строил и им не пользовался. Её отчим ФИО7 гараж выстроил и им пользовался. Гаражи не регистрировали в установленном порядке, не было надобности. Около 8 – 10 лет назад ФИО7 его продал Баклановым. Никаких притязаний с чьей – либо стороны на гараж не было.

Показания свидетелей суд находит относимыми и допустимыми доказательствами, которые согласуются с письменными материалами дела, противоречий не выявлено.

13 марта 2007г. ФИО7 продал принадлежащий ему гараж ФИО6, о чем между сторонами составлена расписка в письменном виде (л.д.26), в которой указано, что ФИО7 получил от ФИО6 денежные средства в сумме 10 000 руб. за принадлежащий ему гараж № в районе завода БЗСК. Карточка на строение передана ФИО6

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании изложенного суд полагает, что договор купли – продажи гаража фактически между сторонами был заключен, содержит все существенные условия.

Постановлением администрации МО Белевский район № 142 от 27 марта 2017 г. гаражу присвоен адрес – гараж № 

<

адрес> (л.д.27, 68, 85).

Согласно карточки учета строений и сооружений, расположенный на участке № площадки БЗСК гараж ФИО7 имеет площадь 22,1 кв.м., его размер 3,50 х 6,30. (л.д. 30 – 34)

По сведениям ГУ ТО «Областное БТИ» исх. № 13 – 26 – 58 от 11 августа 2017г., выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 25 июля 2017г. право собственности на гараж № площадью 22,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. (л.д.57 – 58, 82, 83)

Исследованные доказательства суд признает относимыми, достоверными и допустимыми и находит их достаточными в своей совокупности для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на гараж № площадью 22, 1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белёвский районный суд.

Председательствующий Т.И.Кунгурцева