Дело № 2-115/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018г. с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд 

Ямало-Ненецкого автономного округа 

в составе: председательствующего судьи - Себеховой И.В., 

при секретаре - Новопашиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявления указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 29.04.1996г., зарегистрированного в администрации Толькинского сельсовета в реестре за №. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО 03.12.2013 № 

<

адрес>. Брак с ответчицей был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал её по месту жительства в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ они расторгли брак, а ДД.ММ.ГГГГ ответчица выехала из квартиры на постоянное место жительства к родственникам в 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. После расторжения брака и по настоящее время ответчица в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, он проживает в указанной квартире, сам оплачивает все коммунальные услуги и налоги, проводит ремонтные работы. С момента отъезда, в течение 10 лет ответчица какой-либо оплаты за коммунальные услуги и иные платежи не производила, в квартире не проживала, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Он со своей стороны препятствий для проживания в квартире ответчице не чинил, нес все расходы по содержанию спорного жилья сам. Поскольку ему необходимо решить вопрос по отчуждению указанной квартиры, он неоднократно обращался к ответчику добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры, но она отказывается, а зарегистрированная в ней ФИО4 нарушает его права как собственника квартиры, так как создает препятствия в распоряжении данным жильем. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы снять ее с регистрационного учета в миграционном пункте отказываются. Поскольку отсутствие ответчика в спорном жилье носит постоянный характер, а оснований для признания причин ее отсутствия уважительными не имеется, просит суд признать ответчицу ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и обязать миграционный пункт снять ее с регистрационного учета из спорной квартиры. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, своего мнения по иску не высказала.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по ЯНАО в Красноселькупском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве начальник ТП УФМС России по ЯНАО в Красноселькупском районе ФИО5 просила рассмотреть дело без участия их представителя, при вынесении решения полагаются на позицию суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Согласно договора купли-продажи от 29.04.1996, зарегистрированного в Администрации Толькинского сельсовета в реестре за № 174, истец ФИО1 приобрел однокомнатную квартиру по 

<

адрес> у гражданина ФИО2 (л.д.10)

Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО на спорную квартиру зарегистрировано 23.12.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> (л.д.11).

Согласно копии паспорта истца, в графе «семейное положение» имеется штамп о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7-8).

Из копии домовой книжки № 340, где владельцем жилого помещения по 

<

адрес> указан ФИО1 на основании договора купли-продажи, зарегистрирован по указанному адресу 17.01.1997. ФИО4 зарегистрирована 23.07.2002 (л.д.12-17).

Согласно справки представленной Администрацией МО Толькинское № 352 от 30.05.2018 следует, что ответчик ФИО4 значится зарегистрированной в спорной квартире как знакомая с 17.01.1997, однако не проживает, что не отрицает и сама ответчик (л.д.27).

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации, ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно требованиям ст.ст.6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введён институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По мнению суда, наличие у гражданина регистрации (прописки) или отсутствие таковой не является основанием для возникновения или прекращения (лишения) прав, в том числе и права на жилище.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.ст.12, 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Права всех собственников защищаются равным образом (ч.4 ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в квартире принадлежащей истцу на праве собственности, не проживает длительное время, бремя расходов за жилое помещение не несет, что подтверждается материалами дела. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. В связи с чем, суд пришел к выводу о том, ФИО4 утратила право пользования квартирой 

<

адрес>, а потому её следует признать утратившей право пользования данной квартирой. 

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 снятие граждан с регистрационного учета производится в случае изменения гражданином места жительства. Факт того, что ответчик по месту регистрации не снята с учета, судом установлен.

Таким образом, в связи с тем, что ответчик в квартире истца не проживает, её регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает препятствия в осуществлении прав собственника, причин оставаться зарегистрированной по указанному адресу у неё не имеется, суд пришел к выводу о том, что истец может требовать устранения нарушений своих прав собственника недвижимого имущества.

Суд полагает, что ФИО4 злоупотребляет своими правами, нарушая права истца, в связи с чем, суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности истца путем снятия ответчика с регистрационного учёта.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности, либо временном характере выезда ФИО4 из спорного жилого помещения, либо чинении ей истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении её возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, об ее обращении в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий, несении ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения. 

Таким образом, имея реальную возможность проживать в спорной квартире, ФИО4 своим правом не воспользовалась, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Поскольку ответчик признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, то решение суда, вступившее взаконную силу является основанием для миграционного пункта ОМВД России по Красноселькупскому району для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, по вступлении его в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд. 

Судья Себехова И.В.

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2018г.