Дело № 2-3023\2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г.Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Сивове О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании требований указано, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [Адрес], Право собственности ею приобретено на основании договора – купли – продажи арестованного заложенного недвижимого имущества. В настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении состоят ответчики, в квартире они не проживают, вещей их нет, однако самостоятельно с учета не снялись, членом ее семьи ответчики не являются.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд не полученной с отметкой «истек срок хранения».

Представитель отдела по вопросам миграции ОП [Номер] [Адрес] в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК Российской Федерации суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения …».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли - продажи арестованного заложенного недвижимого имущества [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] является собственником жилого помещения расположенного по адресу [Адрес] ([ ... ] 

В квартире зарегистрированы прежние собственники ([ ... ]

В настоящее время ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, вещей их в ней не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают.

Условий, при которых ответчики сохраняют за собой право пользования жилым помещений судом не установлено, наличие каких – либо договорных отношений относительного спорного жилого помещения с ответчиками истец отрицает, обратного суду не представлено. 

Учитывая то обстоятельство, что ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника не являются, намерений проживать в нем не заявляли, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные и иные платежи не оплачивают, наличие договорных с ними отношений, определяющих их право пользования спорной квартирой не установлено, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением ответчика прекращено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование ФИО4 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой [Номер] в [Адрес], является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд отказывает истцу в удовлетворении требований в части снятия с регистрационного учета ответчиков со спорного адреса, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства носит заявительный характер и осуществляется на основании представленных заявителем необходимых документов, в частности решения суда, вступившего в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования [Адрес]. 

В удовлетворении требований о снятии ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета – отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Автозаводский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Дубовская