Дело № (2-4227/2024)

УИД 05RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Исмаилова Т.Г., 

при секретаре судебного заседания – Гадаевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 57124,99 рублей за период с апреля 2015г. по январь 2024 г. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГг. №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, общей площадью 84,40 кв.м., лицевой счёт №.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика ФИО1 возникла с января 2015г. В соответствии с расчетом, за период с апреля 2015 года по январь 2024 года образовалась задолженность в размере 53786,43 рублей.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 3338,56 рублей. Итого 57124,99 рублей. Также оплачена государственная пошлина по данному иску в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Также ответчик направил ходатайство о применении срока исковой давности. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 154 названного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Как следует из материалов дела ФИО1 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество в виде 

<

адрес>, общей площадью 84,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.03.2024г. 

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № создан Региональный оператор – Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГг. №, официально опубликованным ДД.ММ.ГГГГ утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А. 

В соответствии с расчетом истца, в период с апреля 2015 года по январь 2024 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 53786,43 рублей.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 3338,56 рублей.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 не исполнял надлежащим образом свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 года по январь 2024 года и ему обоснованно начислена задолженность за указанный период времени. 

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В мае 2024 года истец обратился к мировому судье о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1

Мировым судьёй судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ от 27.05.2024г. № о взыскании с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 57124,99 рублей и расходов по госпошлине в размере 957 рублей. В связи с поступившими возражениями ответчика указанный судебный приказ определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменён.

В связи с указанным истец обратился в Каспийский городской суд РД с настоящим исковым заявлением.

Таким образом, подлежит применению сроков исковой давности.

С учетом того, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО1 27.05.2024г. о взыскании задолженности за период с апреля 2015г. по январь 2024 г., то образовавшаяся задолженность подлежит взысканию за период с мая 2021 г. по январь 2024 г.

Согласно расчету задолженности (выписка по лицевому счёту № по основному долгу на 01.10.2024г.), представленного истцом за период мая 2021 года по январь 2024 года задолженность ответчика составляет 19749,6 рублей.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца включительно, следующего за истекшим месяцем. При этом договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ (ЖК, ЖСК) может быть установлен иной срок внесения платы (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

По общему правилу за несвоевременную и (или) неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена обязанность должников уплатить кредитору пени в установленных размере и порядке (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

За несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчиком за период с мая 2021 года по январь 2024 года взносы на капитальный ремонт не вносились. 

В данный период ставка рефинансирования Банка России составляет 21%, поэтому начисление пеней осуществляется исходя из ключевой ставки Банка России по состоянию на периоды имеющейся неоплаченной задолженности.

Как следует из выписки по лицевому счёту № по основному долгу и пени на 01.10.2024г. размер долга с мая 2021 года по январь 2024 года составляет 19749,60 рублей. 

Расчет пени составил: 

- за период с 01.10.2024г. по 27.10.2024г. (27 дней) ставка рефинансирования 19% годовых, доля ставки 0, формула (19749.6 x 27 x 0 x 19% = 0 рублей;

- за период с 28.10.2024г. по 30.10.2024г. (3 дня) ставка рефинансирования 21% годовых, доля ставки 0, формула (19749.6 x 3 x 0 x 21% = 0 рублей;

- за период с 31.10.2024г. по 05.12.2024г. (36 дней) ставка рефинансирования 21% годовых, доля ставки 1/300, формула (19749.6 x 36 x 1/300 x 21% = 497,69 рублей;

Итого, сумма основного долга 19749,60 рублей, сумма пеней по всем задолженностям 497,69 рублей.

Уплата пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, в связи несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт с ФИО1 подлежит взысканию пеня в размере 497,69 рублей.

Суд, изучив все представленные по делу доказательства, приходит к обоснованному выводу о том, что исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платёжными поручениями № от 23.04.2024г. и № от 02.10.2024г., в связи с чем данные требования истца подлежат частичному удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счёт №, СНИЛС 

<

***>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 19749,60 рублей (девятнадцать тысяч семьсот сорок девять рублей, шестьдесят коп.) и пени в размере 497,69 рублей (четыреста девяносто семь рублей шестьдесят девять коп.), а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей (четыре тысячи рублей), а всего: 24247,29 рублей (двадцать четыре тысячи двести сорок семь рублей двадцать девять коп.).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной формулировке в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы, через Каспийский городской суд Республики Дагестан. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.

<

адрес>