Дело №2-1116/2023 

УИД: 68RS0004-01-2023-001043-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Обуховой И.Е.,

при помощнике судьи Авдеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Тамбова Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области, в котором указал, что истец в 2000 году приобрел у ФИО2 гараж №, 1995 года постройки, расположенный в гаражно-строительном кооперативе-3 

<

адрес>. Денежные средства в рамках устной сделки купли-продажи были выплачены истцом, как покупателем объекта недвижимости в размере 30 000 руб. Истцу известно, что разрешение на строительство гаража предыдущему собственнику не выдавалось, в связи с чем, истец не имеет основания для получения акта ввода в эксплуатацию гаража.

С указанного времени ФИО1 является членом ГСК-3, платит членские взносы, что подтверждается справкой за подписью председателя ГСК-3 ФИО3 За период непрерывного владения и пользования гаражом на протяжении 23 лет истец проводил косметический (краем: штукатурил стены) и капитальный ремонт (перестилал крышу мягкой кровлей), обслуживал и благоустраивал как гараж и территорию рядом с гаражом, оплачивал счета за потребленную электроэнергию, полностью выплатил кооперативный пай. На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 23.5 кв.м., расположенный в ГСК-3 

<

адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО2, бывший собственник спорного гаража.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. В материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Представитель ответчика – администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - гаражно-строительного кооператива-3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. В материалах дела имеется заявление, в котором он пояснил, что продал ФИО1 в 2000 году гараж № в ГСК-3 за 30 000 руб., претензий не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в мае 1988 года гаражно - строительному кооперативу «Строитель - 3» был выдан Государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования 1,5 га земли, для расширения строительства гаражей.

04 июля 2007 года между администрацией Тамбовского района Тамбовской области и гаражно - строительным кооперативом № был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, площадью 53005 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для размещения гаражей. Срок аренды установлен с 04 июля 2007 года по 21 февраля 2056 года.

В соответствии с положениями Устава ГСК - 3 кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечении надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения.

Судом также установлено, что согласно справке выданной председателем ГСК-3 ФИО1 является членом ГСК - 3, имеет гараж №. Паевые взносы ФИО1 выплачены, задолженностей по оплате он не имеет.

Согласно техническому плана здания, изготовленному по состоянию на 14.02.2023 г. кадастровым инженером ФИО4, общая площадь гаража составляет 23,5 кв.м., год завершения строительства 1997 год.

Администрацией Тамбовского района Тамбовской области истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, в связи с тем, что администрацией района Тамбовской области разрешение на строительство гаража не выдавалось.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что согласно Технического заключения, подготовленного ООО «Экспертное бюро №1» от 2023 года гараж № соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке, предоставленном ГСК - 3», учитывая, что ФИО1 полностью внес свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (согласно техническому плана здания, изготовленному по состоянию на 14.02.2023 г. кадастровым инженером ФИО4).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - И.Е. Обухова

Заочное решение составлено в окончательной форме: 15 июня 2023 года.

Судья - И.Е. Обухова