Дело №

УИД 23RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года 

<

адрес> 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края

в составе: 

председательствующего судьи Трухана Н.И.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать заключенный между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор подряда расторгнутым, взыскать с ответчика денежные средства в размере в размере 525 423 рублей 98 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 390 рублей 42 копейки, судебные расходы в размере 30 454 рублей 24 копеек. 

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома блокированной застройки с кадастровым №, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи №Г-7/2018 от 03.05.2018г., о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права № от 30.06.2018г. ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор подряда на ремонт дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47кв.м. В соответствии с п.2.1. договора подряда от 01.09.2018г. стоимость работ и материалов (в соответствии с приложением №) составила 900 000 рублей. Пунктом 2.2. договора установлен срок выполнения работ в 116 дней, до 25.12.2018г. Согласно приложению № к договору подряда от 01.09.2018г. подрядчик обязался выполнить следующие виды работ: - устройство стен и перегородок; разводка электрических кабелей, монтаж и сборка электрощита, монтаж системы «водяной теплый пол»; установка газового котла; штукатурка стен; шпаклевка стен и потолка; укладка кафельной плитки в санузлах; укладка ламината; поклейка и покраска обоев; установка плинтусов; укладка кафеля, ламината на лестнице; установка розеток, выключателей, люстр, светильников; установка и прокладка системы водоснабжения, сантехники; установка межкомнатных дверей (5шт.); установка санфаянса; подъем стройматериалов и вывоз мусора; строительная уборка; приобретение материалов и оборудования, установка сплитсистемы и электрического котла.

Пунктом 4.1. договора от 01.09.2019г. предусмотрено, что для финансирования работ, истец оплачивает ответчику авансовый платеж в размере 400 000 рублей, следующий платеж составляет 350 000 рублей, остаток суммы 150 000 рублей выплачивается в день подписания акта приема-сдачи выполненных работ. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истца авансовый платеж по договору подряда в размере 400 000 рублей. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истца по договору подряда 350 000 рублей. Всего ФИО2 получил предоплату в размере 750 000 рублей. 

Ответчик не исполнил в срок свои обязательства, предусмотренные договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, прекратил производство ремонтных работ и отказался от их продолжения. На телефонные звонки ответчик ФИО2 не отвечал, общения избегал, в связи с чем, истец вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец ФИО1, не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца по доверенности - ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что согласен окончить ремонт. Не окончил ремонт вовремя, поскольку подвели работники. Не согласен с суммой, которую просит взыскать истец, поскольку данная сумма завышена.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ стороны при выполнении условий договора и исполнения своих обязательств действовать добросовестно.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствие с п.1 ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении любых договоров, в том числе и не предусмотренных ГК РФ.

По делу установлено и не опровергается ответчиком, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 заключен договор подряда ДД.ММ.ГГГГ ремонта квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> в срок 116 дней до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствие с п.4.1. указанного Договора истец передала, а ответчик принял сумму в размере 750 000 рублей в счет оплаты работ, что подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком. 

Согласно сметы, являющейся неотъемлимым приложением к указанному договору был установлен объем проводимых работ и условия несения расходов на приобретение материалов подрядчиком. 

Согласно расписок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 денежные средства в размере 750 000 рублей получил. 

Однако в назначенный договором подряда срок до ДД.ММ.ГГГГ условия договора не исполнил в полном объеме, акта приема-передачи работ истцу ответчиком не направлен.

По делу также установлено, что истец обратилась с претензией к ответчику ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой потребовала вернуть денежные средства в размере 572 814 рублей 40 копеек, а также сообщила об одностороннем отказе от исполнения договора подряда. На претензию ответчик не представил ответа, не представил расчетов выполненных работ и акта выполнения работ. 

На основании п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии со ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

В силу п. 1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу ст.717 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Статья 717 Гражданского кодекса Российской Федерации презюмирует не ограниченное ничем право заказчика расторгать договор подряда. При таких обстоятельствах с учетом указанных норм права и условий договора оснований для удержания суммы аванса у ответчика нет. 

Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствие с п.1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

В соответствие с п.3 ст. 723 ГК РФ если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Истцом избран способ устранения нарушений путем отказа от исполнения договора подряда и возмещения причиненных убытков, что является законным и обоснованным способом защиты прав и законных интересов.

В целях определения стоимости и объема фактически выполненных работ истец обратилась к специалистам в области строительно-технических исследований, установления объема и качества произведенных работ и затраченных средств. 

В соответствии с заключением специалиста №С5110Э-50 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сочинское бюро экспертизы и оценки» определена стоимость строительно-монтажных, ремонтных работ, в жилом доме блокированной застройки, назначение жилое, два этажа, площадью 47,0 кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, которая составляет 47 129,06 рублей. Затраты на материалы и оборудование, произведённые для строительно-ремонтных работ в жилом доме составляют 192 568,75 рублей. Стоимость ремонтных работ, для устранения выявленных дефектов (с учетом материалов), в жилом доме составляет 151 21,79 рублей. Исходя из представленных сведений и выводов специалиста истец обосновала свои исковые требования и их размер, который составил 525 423,98 рублей. 

Ответчик не представил доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы истца о размере заявленных требований. 

Ответчик не ходатайствовал о проведении судебной экспертизы. 

Таким образом, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку оно логично, последовательно, выполнено специалистами, имеющими специальные познания, заключение мотивированно, обосновано и основано на нормах действующего законодательства, нормах СП и правилах.

Ответчиком заключение эксперта не оспорено. Ответчик не ходатайствовал о проведении по делу судебной экспертизы для определения строительно-монтажных, ремонтных работ, а также затрат на материалы и оборудование, произведённых для строительно-ремонтных работ в жилом доме.

В связи с чем, в данной части исковые требования суд признает законными, обоснованными и мотивированными. 

В соответствие с.п. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который составляет 27 390 рублей 42 копейки. Изучив указанный расчет, суд приходит к выводу, что он является правильным, обоснованным и основанным на нормах права и полагает требования истца о взыскании с ответчика в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 390 рублей 42 копейки, подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат возмещению лицу, в пользу которого вынесено решение суда. 

Поскольку истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 10 454 рублей 24 копейки, а также понесены расходы на исследование объекта недвижимости и объема выполненных работ в размере 20 000 рублей, указанные расходы ввиду удовлетворения требований истца подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил достоверных, допустимых и достаточных доказательств в опровержение доводов и доказательств истца, в связи с чем, не имеется оснований не доверять доказательствам и позиции истца и оснований для отказа в удовлетворении таких требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда и взыскания денежных средств — удовлетворить.

Признать договор подряда от 01.09.2018г., заключенный между ФИО1 и ФИО2 расторгнутым. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 525 423 рублей 98 копеек в счет возврата выплаченного аванса.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 27 390 рублей 42 копейки в счет уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 30 454 рубля 24 копейки в счет возмещения судебных расходов.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.И. Трухан