***

Дело № 2-809/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Торжок 17 сентября 2018 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителей – ФИО2, действующего на основании устного ходатайства, а также адвоката Васильевой Р.А., действующей на основании ордера серии ВЕ №060478 от 17.09.2018,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, указав, что ей на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: ***, состоящая из двух комнат общей площадью *** кв. метров, кадастровый номер объекта – ***.

В начале августа 2018 года, точной даты она не помнит, ей стало известно, что указанная выше квартира ей не принадлежит, так как был составлен договор дарения указанной квартиры на имя ее дочери, ответчицы по делу, ФИО3. 

Данное обстоятельство ей стало известно после того как с документами, которые ей передала ответчица по делу, ознакомились ее внучка, ФИО4, а также ее муж, ФИО2.

В первой половине июля 2018 года ее дочь, ФИО3, в связи с тем, что она (истец) является инвалидом третьей группы, очень плохо видит, перенесла инсульт, ей тяжело ходить, предложила переехать к ней по адресу: ***, она согласилась на предложение дочери. По прошествии нескольких дней после проживания у дочери, последняя привезла ее в какое-то учреждение, где предложила ей подписать бумаги, не ознакомив ее с их содержанием. Истец думала, что они поедут оформлять пособие на ФИО5 по уходу за ней. Ответчица по делу ей сказала, что пояснит все дома. Перед поездкой дочь давала ей таблетки, так как она (ФИО1) жаловалась на плохое самочувствие, после приема таблеток она как будто отключилась, не понимала происходящее.

Ознакомиться с содержанием подписываемых бумаг она не смогла, так как в силу очень плохого зрения не смогла прочитать, вслух ей бумаги не читали, более того, она водила ее рукой, чтобы поставить подписи в бумагах.

После посещения учреждения и подписания бумаг, через несколько дней дочь выгнала ее из квартиры, она с трудом добралась до своего места жительства. Дочь к ней стала очень плохо относиться, цинично оскорбляла ее.

Договор дарения принадлежащей ФИО1 квартиры был составлен 10 июля 2018 года в простой письменной форме, согласно выписке из ЕГРН зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 16.07.2018 года, номер регистрации ***.

Договор дарения вышеуказанной квартиры был подписан ею под влиянием заблуждения, она не осознавала, что подписывает. При условии ознакомления ее с содержанием подписываемых бумаг, она никогда не подписала бы договор дарения квартиры. Данный документ был ею подписан по просьбе дочери, которой она полностью доверяла, дочь ей пояснила, что ей нужно поставить свою подпись в данных бумагах. Она в силу своего доверия, беспомощности, плохого состояния здоровья расписалась в представленных ей на подпись бумагах, не допуская мысли, что это может быть договор дарения квартиры.

Согласно выписке из амбулаторной кварты она страдает заболеваниями: ***. 

Согласно справке, выданной врачом ГБУЗ «Торжокская ЦРБ» ФИО6, ей выставлен диагноз: ***.

Кроме того, она в 2008 году перенесла инсульт, находилась на стационарном лечении в ГБУЗ «Торжокская ЦРБ».

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено сторонами сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с ч.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Оспариваемая сделка, по мнению истца, безусловно, нарушает ее права и охраняемые законом интересы, так как она лишилась права собственности на принадлежащее ей жилое помещение.

Просит в судебном порядке признать недействительным договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер объекта – ***, заключенный 10 июля 2018 года между ФИО1 и ФИО3, а также применить последствия признания сделки недействительной, вернуть в ее собственность жилое помещение по адресу: ***.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представители ФИО2, Васильева Р.А. исковые требования поддержали в полном объёме, по изложенным в иске основаниям, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объёме, признание иска выразила в письменном виде, которое приобщено к материалам дела. Положения статьи 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. В ходе рассмотрения гражданского дела пояснила, что ее мать – ФИО1 - находится в преклонном возрасте, договор между ними был заключен добровольно, истец понимала суть договора и хотела, чтобы квартира была оформлена на дочь ФИО3 В силу возраста и характера, видимо, мама передумала. Она (ответчик) не настаивает на том, чтобы квартира находилась в ее собственности, это семейные дела, не хочет скандалов. Просит иск удовлетворить.

Изучив исковое заявление, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Данной норме гражданского закона корреспондируют положения статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой граждане свободы в заключении договора, а условия такого договора определяются по усмотрению сторон.

Сделками в порядке статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Исходя из действующего гражданского законодательства сделка - это волевое правомерное юридическое действие субъекта (участника) гражданских правоотношений. Она является основанием возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Для того, чтобы договор состоялся необходимо волеизъявление двух сторон, чтобы воли сторон были направлены на достижение общей цели.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Дарение в силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к разновидности сделок и представляет собой безвозмездную передачу или обязательство передачи другой стороне (одаряемому) вещи в собственность.

Из положений статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Как усматривается из материалов дела, 10 июля 2018 года между ФИО1, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения, в простой письменной форме был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ***.

Указанный договор дарения от 10.07.2018 заключен в требуемой законом письменной форме, содержит соглашение по всем существенным условиям договора и прошел государственную регистрацию.

По мнению истца ФИО1 данный договор дарения является недействительным, поскольку он был подписан под влиянием заблуждения, она не осознавала, что подписывает.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настольно существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах, а также при отсутствии у суда оснований полагать, что признание иска ответчиком совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. 

Оценивая признание ответчиком иска в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами, с учётом требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в силу которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о достаточности указанного признания иска ответчиком для принятия судебного решения об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер объекта – ***, заключенный 10 июля 2018 года между ФИО1, *** года рождения, уроженкой ***, и ФИО3, *** года рождения, уроженкой ***.

Вернуть стороны в первоначальное положение, существовавшее до 10 июля 2018 года.

Обязать ФИО3 вернуть в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер объекта – ***, полученную по недействительной сделке, право на которую ранее было зарегистрировано за ФИО3

Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

***

***

***